2025年度写字楼分租及装修工程合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度写字楼分租及装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址及办公地址

2.合同标的及范围

2.1写字楼分租标的物描述

2.2装修工程内容描述

2.3分租及装修工程的总面积及楼层

3.分租条款

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间节点

3.5水电费用承担方式

3.6物业管理费及公共设施使用费承担方式

4.装修工程条款

4.1工程概算及预算

4.2工程进度安排

4.3质量标准及验收标准

4.4工程变更及调整

4.5逾期交付责任

4.6施工过程中的安全及环保要求

5.合同履行与变更

5.1合同履行地点

5.2合同履行方式

5.3合同变更程序

5.4合同解除条件及程序

6.违约责任

6.1分租方违约责任

6.2装修工程方违约责任

6.3合同违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密义务的责任

9.其他条款

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

9.3合同未尽事宜的协商解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1写字楼分租及装修工程平面图

12.2工程设计图纸

12.3装修材料清单

12.4其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同解除与终止后的善后处理

14.1资产清算

14.2财务结算

14.3责任追溯

14.4其他相关事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商务管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：省市区路号

甲方办公地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

乙方办公地址：省市区路号

2.合同标的及范围

2.1写字楼分租标的物描述

标的物为甲方开发的位于省市区路号的写字楼，具体面积为5000平方米，位于第5层至第10层。

2.2装修工程内容描述

装修工程包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修，门窗的安装，水电改造，强弱电布线，消防设施的安装，卫生间和厨房的装修等。

2.3分租及装修工程的总面积及楼层

分租及装修工程总面积为5000平方米，位于写字楼第5层至第10层。

3.分租条款

3.1租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币200万元/年，每年租金在合同签订后10个工作日内支付。

3.3租金调整机制

租金在租赁期间保持不变。

3.4租金支付时间节点

租金支付时间为每年的1月、4月、7月和10月的一个工作日。

3.5水电费用承担方式

水电费用由乙方自行承担，甲方不负责提供水电。

3.6物业管理费及公共设施使用费承担方式

物业管理费及公共设施使用费由乙方按照甲方提供的收费标准承担。

4.装修工程条款

4.1工程概算及预算

装修工程概算为人民币100万元，预算为人民币90万元。

4.2工程进度安排

装修工程分为三个阶段：前期准备阶段（1个月）、施工阶段（6个月）、验收阶段（1个月），共计8个月。

4.3质量标准及验收标准

装修工程质量标准按照国家相关标准执行，验收标准为甲方提供的验收标准。

4.4工程变更及调整

任何工程变更及调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.5逾期交付责任

如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金0.5%的违约金。

4.6施工过程中的安全及环保要求

乙方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，确保施工安全。

5.合同履行与变更

5.1合同履行地点

合同履行地点为甲方开发的位于省市区路号的写字楼。

5.2合同履行方式

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。