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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度五星级酒店客房承包经营权合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1客房承包经营权概述

2.2客房数量及类型

2.3客房承包经营期限

2.4合同范围界定

3.客房承包经营权利和义务

3.1客房承包经营权

3.2客房经营管理

3.3客房维护保养

3.4客房服务质量

3.5客房价格及收费

4.客房承包经营费用及支付

4.1押金及保证金

4.2客房租金

4.3营业税及附加

4.4其他费用及支付方式

5.客房承包经营收益及分配

5.1客房收益概述

5.2收益分配比例

5.3收益分配方式

5.4收益结算及支付

6.客房承包经营风险及责任

6.1经营风险概述

6.2风险承担原则

6.3责任追究及赔偿

7.客房承包经营合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更及解除程序

8.客房承包经营合同终止及清算

8.1合同终止条件

8.2清算程序及责任

8.3合同终止后的债权债务处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及基本信息

1.1合同双方名称

甲方：五星级酒店

乙方：酒店管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

第二条合同标的及范围

2.1客房承包经营权概述

本合同标的为甲方拥有的五星级酒店客房承包经营权。

2.2客房数量及类型

乙方承包的客房数量为X间，包括标准间、豪华间、套房等不同类型。

2.3客房承包经营期限

本合同承包经营期限为自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。

2.4合同范围界定

本合同范围包括客房的经营管理、维护保养、服务质量、价格及收费等。

第三条客房承包经营权利和义务

3.1客房承包经营权

乙方拥有在合同约定的期限内，对甲方五星级酒店客房的经营权。

3.2客房经营管理

乙方应按照国家法律法规及酒店行业标准，对客房进行经营管理。

3.3客房维护保养

乙方负责客房的日常维护保养，确保客房设施设备处于良好状态。

3.4客房服务质量

乙方应提供符合行业标准的客房服务质量，确保客户满意度。

3.5客房价格及收费

乙方根据市场行情及甲方要求，合理制定客房价格及收费。

第四条客房承包经营费用及支付

4.1押金及保证金

乙方需向甲方支付人民币X万元作为押金及保证金。

4.2客房租金

客房租金按月支付，每月租金为人民币X万元。

4.3营业税及附加

乙方需按照国家规定缴纳营业税及附加。

4.4其他费用及支付方式

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实结算，乙方负责支付。

第五条客房承包经营收益及分配

5.1客房收益概述

客房收益包括客房销售收入、客房服务费等。

5.2收益分配比例

客房收益的分配比例为甲方得X%，乙方得X%。

5.3收益分配方式

收益分配采取按月结算、按季支付的方式。

5.4收益结算及支付

乙方应在每月结束后十日内向甲方提交收益结算报告，甲方在收到报告后十五日内支付当月收益。

第六条客房承包经营风险及责任

6.1经营风险概述

客房承包经营过程中可能出现的风险包括市场风险、经营风险等。

6.2风险承担原则

风险承担原则为：甲方承担政策性风险，乙方承担经营性风险。

6.3责任追究及赔偿

若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任，并进行赔偿。

第七条客房承包经营合同变更及解除

7.1合同变更条件

在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场环境变化等特殊情况，双方可协商变更合同内容。

7.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除。

7.3变更及解除程序

合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议