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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款风险控制方案合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物位置

2.3抵押物评估价值

3.风险评估

3.1市场风险

3.2信用风险

3.3操作风险

4.风险控制措施

4.1抵押物监管

4.2贷款用途审查

4.3贷款审批流程

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.贷款还款

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3违约责任

7.保险要求

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险期限

8.信用记录

8.1信用记录查询

8.2信用记录更新

8.3信用记录使用

9.法律法规

9.1合同法律适用

9.2相关法律法规

9.3违法责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。

第二条抵押物概述

2.1抵押物类型：抵押物为位于北京市____区____街道____号的房产，房产证号为____。

2.2抵押物位置：抵押物具体位置详见附件一《抵押物位置图》。

2.3抵押物评估价值：抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

第三条风险评估

3.1市场风险：贷款期间，如遇房地产市场波动，可能导致抵押物价值下降，贷款银行有权要求借款人提供额外的抵押物或提前还款。

3.2信用风险：借款人如出现逾期还款、恶意逃废债等行为，贷款银行有权采取法律手段追偿，并追究借款人的法律责任。

3.3操作风险：贷款银行在贷款审批、发放、监管等环节中，可能因操作失误或外部因素导致风险，贷款银行将采取相应措施降低风险。

第四条风险控制措施

4.1抵押物监管：贷款期间，借款人须保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。贷款银行有权随时对抵押物进行现场检查。

4.2贷款用途审查：借款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。贷款银行有权对贷款用途进行审查。

4.3贷款审批流程：贷款银行将严格按照贷款审批流程进行审批，确保贷款发放的合规性。

第五条抵押物处置

5.1抵押物处置方式：借款人如不能按时还款，贷款银行有权依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

5.2抵押物处置程序：抵押物处置程序详见附件二《抵押物处置程序》。

5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。

第六条贷款还款

6.1还款方式：借款人应按照贷款合同约定的还款方式按时还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

6.2还款期限：借款人应在贷款期限内还清全部贷款本息。

6.3违约责任：借款人如逾期还款，贷款银行有权按日计收滞纳金，滞纳金利率为_____%。

第七条保险要求

7.1保险类型：借款人须购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险金额：保险金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

7.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。

第八条信用记录

8.1信用记录查询：贷款银行有权在贷款期间查询借款人的信用记录，包括但不限于中国人民银行征信系统记录。

8.2信用记录更新：借款人应确保其信用记录的准确性，如有变更应及时通知贷款银行。

第九条法律法规

9.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国