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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版拆迁补偿协议书范本（含历史保护）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方当事人信息
2.1当事人名称或姓名
2.2当事人地址
2.3当事人联系方式
3.拆迁项目基本情况
3.1拆迁项目名称
3.2拆迁项目地点
3.3拆迁项目规模
3.4拆迁项目性质
4.拆迁范围与对象
4.1拆迁范围
4.2拆迁对象
5.拆迁补偿方式
5.1补偿方式概述
5.2补偿金额计算方法
5.3补偿资金支付方式
6.拆迁安置方式
6.1安置方式概述
6.2安置地点及面积
6.3安置期限
7.拆迁补偿标准
7.1补偿标准概述
7.2补偿标准计算依据
7.3补偿标准调整机制
8.拆迁进度安排
8.1拆迁阶段划分
8.2各阶段时间节点
8.3拆迁进度调整
9.拆迁过程中的费用承担
9.1拆迁费用概述
9.2费用承担主体
9.3费用支付方式
10.拆迁纠纷解决
10.1纠纷解决方式
10.2纠纷处理机构
10.3纠纷处理程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释权
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确拆迁补偿协议双方的权利义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，维护双方合法权益。
2.双方当事人信息
2.1当事人名称或姓名
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
2.2当事人地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
2.3当事人联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
3.拆迁项目基本情况
3.1拆迁项目名称
住宅小区拆迁项目
3.2拆迁项目地点
市区路
3.3拆迁项目规模
占地面积：50000平方米；建筑面积：100000平方米
3.4拆迁项目性质
住宅区
4.拆迁范围与对象
4.1拆迁范围
住宅小区内所有住宅楼、配套设施及附属设施
4.2拆迁对象
住宅小区内所有合法拥有房屋产权的居民
5.拆迁补偿方式
5.1补偿方式概述
本合同采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。
5.2补偿金额计算方法
5.2.1货币补偿金额计算：
货币补偿金额=被拆迁房屋面积×市场评估价格
5.2.2实物补偿面积计算：
实物补偿面积=被拆迁房屋面积+安置面积
5.3补偿资金支付方式
补偿资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：
（1）签订合同后10个工作日内支付货币补偿金额的50%；
（2）搬迁完毕后10个工作日内支付剩余的货币补偿金额；
（3）安置房屋交付后10个工作日内支付实物补偿面积所对应的市场评估价格。
6.拆迁安置方式
6.1安置方式概述
本合同采用原地安置和异地安置相结合的方式。
6.2安置地点及面积
6.2.1原地安置：
安置地点：住宅小区内
安置面积：根据被拆迁房屋面积，按照1:1的比例提供安置面积。
6.2.2异地安置：
安置地点：市区路号
安置面积：根据被拆迁房屋面积，按照1:1的比例提供安置面积。
6.3安置期限
安置期限为自合同签订之日起两年内完成。
7.拆迁补偿标准
7.1补偿标准概述
本合同补偿标准依据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》执行。
7.2补偿标准计算依据
7.2.1被拆迁房屋面积：以房产证登记面积为依据。
7.2.2市场评估价格：以拆迁前六个月内同类房屋的市场成交价格为准。
7.3补偿标准调整机制
补偿标准调整机制如下：
（1）若拆迁前六个月内同类房屋市场成交价格发生变动，按变动后的价格进行调整；
（2）若拆迁前六个月内发生政策性调整，按政策性调整后的标准执行。
8.拆迁进度安排
8.1拆迁阶段划分
本合同拆迁进度分为三个阶段：前期准备阶段、拆迁实施阶段、安置交付阶段。
8.2各阶段时间节点
8.2.1前期准备阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成。
8.2.2拆迁实施阶段：自前期准备阶段结束后60个工作日内
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