2025版商铺租赁及社区养老服务体系合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁及社区养老服务体系合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺维护责任

7.装修及设备

7.1装修要求

7.2设备清单

7.3设备维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2设备清单

13.3其他相关文件

14.合同变更及补充

14.1变更条件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X养老服务有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置：省市区街道号，商业广场1楼

2.2商铺的面积：100平方米

2.3商铺的用途：用于设立社区养老服务站点

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至甲方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金

4.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%

4.3调整时间：每年1月1日为租金调整时间

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元

5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好无损

5.3押金退还时间：合同期满或提前解除合同后的10个工作日内

6.商铺使用及维护

6.1使用范围：乙方仅限于在商铺内开展社区养老服务业务，不得改变商铺用途

6.2使用限制：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响商铺的正常运营

6.3商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，甲方负责商铺的公共设施维护

7.装修及设备

7.1装修要求：乙方在租赁期间可根据实际需求对商铺进行装修，但需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行

7.2设备清单：详见附件一《商铺设备清单》

7.3设备维护责任：商铺内的设备由乙方负责维护，如设备损坏，乙方应负责维修或更换

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应缴租金1%的违约金。

8.1.2如甲方未提供符合合同约定的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于已支付租金10%的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金。

8.2.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

8.2.3如乙方在租赁期间未妥善维护商铺，导致商铺设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致，可以解除合同。

10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同。

10.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合