2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋配套设施

3.购房方信息

3.1购房方身份信息

3.2购房方联系方式

3.3购房方信用状况

4.卖房方信息

4.1卖房方身份信息

4.2卖房方联系方式

4.3卖房方信用状况

5.房屋成交价格

5.1成交价格确定

5.2成交价格调整

5.3付款方式及期限

6.贷款及还贷协议

6.1贷款方式选择

6.2贷款额度及利率

6.3还款方式及期限

7.交付及入住

7.1交付时间及条件

7.2入住时间及条件

7.3质量问题处理

8.产权过户

8.1过户手续办理

8.2过户税费承担

8.3产权转移时间

9.合同违约责任

9.1购房方违约责任

9.2卖房方违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除

12.1解除合同条件

12.2解除合同程序

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指购房方与卖房方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1房屋：指购房方购买并使用的建筑物，包括但不限于住宅、商铺等。

1.2.2房屋买卖合同：指购房方与卖房方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。

1.2.3还贷协议：指购房方与贷款银行就贷款事宜所签订的协议。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：南京市区路号。

2.1.2房屋建筑面积：100平方米。

2.1.3房屋结构：框架结构。

2.1.4房屋用途：住宅。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.2.2房屋产权证号：。

2.3房屋配套设施

2.3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等设施齐全。

2.3.2房屋内部设施：室内装修、家具、家电等设施齐全。

第三条购房方信息

3.1购房方身份信息

3.1.1购房方姓名：。

3.1.2购房方身份证号：X。

3.2购房方联系方式

3.2.1联系电话：138。

3.3购房方信用状况

3.3.1购房方信用良好，无不良信用记录。

第四条卖房方信息

4.1卖房方身份信息

4.1.1卖房方姓名：。

4.1.2卖房方身份证号：X。

4.2卖房方联系方式

4.2.1联系电话：1395678。

4.3卖房方信用状况

4.3.1卖房方信用良好，无不良信用记录。

第五条房屋成交价格

5.1成交价格确定

5.1.1本合同房屋成交价格为人民币100万元整。

5.2成交价格调整

5.2.1本合同房屋成交价格一经确定，除非双方另有约定，不得调整。

5.3付款方式及期限

5.3.1购房方应在签订本合同之日起10个工作日内支付房屋首付款人民币30万元。

5.3.2剩余款项人民币70万元，购房方应按照贷款协议的约定进行支付。

第六条贷款及还贷协议

6.1贷款方式选择

6.1.1购房方选择向银行申请商业贷款。

6.2贷款额度及利率

6.2.1贷款额度为人民币70万元。

6.2.2贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。

6.3还款方式及期限

6.3.1贷款期限为20年。

6.3.2还款方式为等额本息还款法。

第七条交付及入住

7.1交付时间及条件

7.1.1卖房方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给购房方。

1.房屋结构安全、设施齐全；

2.房屋权属清晰，无任何争议；

3.房屋内无任何物品遗留。

7.2入住时间及条件

7.2.1购房方应在房屋交付之日起10个工作日内完成入住手续。

7.2.2入住时，购房方应支付剩余房款人民币70万元。

7.3质量问题处理

7.3.1房屋交付后，如发现质量问题