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农村土地抵押权转让协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）：____________

乙方（以下简称“受让方”）：____________

鉴于转让方合法拥有位于________省（市、自治区）________县（市、区）________乡（镇）________村面积为________亩的土地使用权及其上的抵押权，且愿意将该土地抵押权转让给受让方；

鉴于受让方同意受让并支付转让方相应转让款，且具备受让土地抵押权的主体资格和履行能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地抵押权转让事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在土地抵押权转让过程中的权利、义务和责任，确保土地抵押权转让的合法性、有效性，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.转让方因业务发展需要，拟将合法拥有的土地抵押权转让给受让方；

2.受让方在了解转让方土地抵押权的具体情况后，同意受让该土地抵押权，并支付转让方相应转让款；

3.双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成土地抵押权转让的一致意见。

本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利、义务和责任，确保土地抵押权转让的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

1.转让方应向受让方提供以下服务：

（1）协助受让方办理土地抵押权转让的相关手续；

（2）提供土地抵押权转让所需的全部文件资料；

（3）解答受让方在土地抵押权转让过程中提出的疑问。

2.受让方应按照转让方的指导，配合办理土地抵押权转让的相关手续。

四、质量标准

1.转让方保证所提供的土地抵押权真实、合法、有效，不存在任何权属争议；

2.转让方应确保土地抵押权转让过程中所提供的文件资料真实、完整、准确；

3.受让方在土地抵押权转让完成后，享有合法的土地抵押权，并承担相应的法律责任。

五、价格与支付

1.土地抵押权转让总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________；

2.付款方式：

（1）本合同签订后，受让方应向转让方支付土地抵押权转让定金，计人民币（大写）：________元整（小写）：￥________；

（2）在土地抵押权转让手续办理完毕，且受让方取得土地使用权证和抵押权证后，受让方应支付剩余转让款；

（3）双方确认，定金支付后，如因任何原因导致土地抵押权未能成功转让，定金不予退还。

3.付款账户：

（1）转让方指定的收款账户为：户名________，账号________，开户行________；

（2）受让方在付款时应注明款项用途，并将付款凭证及时提供给转让方。

六、保密条款

1.除非依法应当向有关行政机关、司法机关提供本合同内容外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密；

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及履行过程中的相关信息；

3.违反本保密条款的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；

2.在土地抵押权转让过程中，如因转让方原因导致土地抵押权无法成功转让，转让方应退还受让方已支付的款项，并支付相应的违约金；

3.在土地抵押权转让过程中，如因受让方原因导致土地抵押权无法成功转让，受让方无权要求返还已支付的款项。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、转让方的权利与义务

1.权利：

（1）转让方有权按照本合同约定收取土地抵押权转让款；

（2）转让方有权要求受让方提供必要的文件和资料，以便办理土地抵押权转让手续；

（3）转让方有权在受让方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

2.义务：

（1）转让方应确保所提供的土地抵押权真实、合法、有效，不存在任何权属争议；

（2）转让方应积极协助受让方办理土地抵押权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料；

（3）转让方应在合同约定的期限内，将土地抵押权转让给受让方；

（4）转让方应遵守本合同的保密条款，对合同内容和签订过程予以保密。

十、受让方的权利与义务

1.权利：

（1）受让方有权在合同约定的条件下获得土地抵押权；

（2）受让方有权要求转让方提供办理土地抵押权转让所需的文件和资料；

（3）受让方有权在转让方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

2.义务