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农村房产过户协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方为中华人民共和国______省______市______县（区）______乡（镇）______村合法拥有的房产所有权人，拥有位于该村之房产（以下简称为“该房产”），房产证号为：______；鉴于乙方愿意受让该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的该房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是甲乙双方明确约定甲方将其拥有的该房产过户给乙方的相关事宜，包括但不限于房产过户、产权转移、税费承担等。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该房产，具备完全民事行为能力，有权将该房产过户给乙方。

2.乙方自愿受让该房产，具备完全民事行为能力，具备购买该房产的经济实力和合法资格。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，将该房产过户至乙方名下，确保乙方取得该房产的合法所有权。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

一、房产过户服务内容

1.甲方应向乙方提供该房产的合法过户服务，包括但不限于办理房产证、土地证等相关权属证明的过户手续。

2.甲方应协助乙方办理过户过程中涉及的税务、国土、房产等部门的相关手续。

3.甲方应在合同约定的过户时间内，将房产过户至乙方名下，确保乙方取得该房产的合法所有权。

二、质量标准

1.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响过户的情况。

2.甲方应保证提供的房产过户服务符合国家法律法规及相关政策规定，确保过户过程中无违法违规行为。

三、价格与支付

1.乙方应按照双方协商确定的房产过户价格，向甲方支付房产过户费用。

2.乙方支付房产过户费用的时间、方式等具体事宜，由双方另行协商确定。

3.在过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。

四、保密条款

1.甲乙双方应对在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。

3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后______年止。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定提供房产过户服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付房产过户费用，甲方有权暂停或终止办理房产过户手续，同时乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.双方应按照国家法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取房产过户费用。

2.甲方应保证提供的房产过户服务符合国家法律法规及相关政策规定，确保房产过户手续的合法性和有效性。

3.甲方应在合同约定的过户时间内，积极履行房产过户手续的办理义务，及时提供相关权属证明文件，配合乙方完成过户手续。

4.甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、权属状况等，确保乙方在充分了解房产情况的基础上作出购买决定。

5.甲方应承担过户过程中产生的法定税费、手续费等相关费用，除非双方另有约定。

6.甲方应遵守保密条款，严格保护乙方的商业秘密和个人隐私。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定支付房产过户费用，获得甲方提供的房产过户服务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间办理房产过户手续，确保房产过户的顺利进行。

3.乙方有权了解房产的真实情况，并在甲方提供充分信息的基础上，自主决定是否购买该房产。

4.乙方应在合同约定的期限内支付房产过户费用，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

5.乙方应遵守保密条款，严格保护甲方的商业秘密和个人隐私。

6.乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程的顺利进行。

合作方式：

1.甲乙双方应建立良好的沟通机制，确保合同履行过程中的信息传递畅通。

2.在办理房产过户手续过程中，甲方应主动提供