二零二五年产权式商铺返租运营管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租运营管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

2.返租范围与期限

2.1返租商铺

2.2返租期限

3.返租费用

3.1返租费用标准

3.2付款方式

3.3付款时间

4.运营管理

4.1运营管理范围

4.2运营管理标准

4.3运营管理责任

5.保养与维修

5.1日常保养

5.2定期维修

5.3紧急维修

6.营业收入分配

6.1收入来源

6.2分配比例

6.3分配时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.附件

13.1返租商铺清单

13.2运营管理细则

13.3付款凭证

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.2定义术语

1.2.1“返租商铺”指甲方拥有的位于[商铺地址]的商铺，产权证号为[产权证号]。

1.2.2“返租期限”指自[返租起始日期]起至[返租终止日期]止。

1.2.3“返租费用”指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于月租金、管理费等。

1.2.4“运营管理”指乙方对返租商铺进行日常运营和管理的活动。

1.2.5“营业收入”指返租商铺的经营收入，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.返租范围与期限

2.1返租商铺

2.1.1乙方同意对甲方拥有的商铺进行返租，返租商铺的面积共计[返租商铺面积]平方米。

2.2返租期限

2.2.1返租期限为[返租期限]，自[返租起始日期]起至[返租终止日期]止。

3.返租费用

3.1返租费用标准

3.1.1返租费用标准为每月每平方米[返租费用标准]元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应于每月[付款日]前向甲方支付当月返租费用。

3.3付款时间

3.3.1乙方应按照约定的付款时间足额支付返租费用。

4.运营管理

4.1运营管理范围

4.1.1乙方负责返租商铺的日常运营管理，包括但不限于商铺的清洁、安全、维护等。

4.2运营管理标准

4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理。

4.3运营管理责任

4.3.1乙方对返租商铺的运营管理承担全部责任。

5.保养与维修

5.1日常保养

5.1.1乙方应定期对返租商铺进行日常保养，确保商铺的正常使用。

5.2定期维修

5.2.1乙方应按照约定的维修计划对返租商铺进行定期维修。

5.3紧急维修

5.3.1发生紧急情况时，乙方应立即采取必要措施进行维修，并及时通知甲方。

6.营业收入分配

6.1收入来源

6.1.1返租商铺的营业收入包括租金、物业管理费等。

6.2分配比例

6.2.1返租商铺的营业收入按照[分配比例]的比例进行分配。

6.3分配时间

6.3.1分配时间应按照约定的周期进行，通常为每[分配周期]进行一次。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1