二零二五年北京二手房交易首付款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房交易首付款协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产用途

2.6房产权属情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价

3.2首付款金额

3.3付款时间节点

3.4付款方式

3.5付款凭证

4.首付款用途及监管

4.1首付款用途

4.2首付款监管账户

4.3首付款监管期限

4.4首付款监管机构

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

5.2交易税费金额

5.3税费承担方

6.交易流程及时间安排

6.1合同签订时间

6.2首付款支付时间

6.3房产过户时间

6.4交房时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产买卖合同

10.2房产过户申请表

10.3房产评估报告

10.4其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方

12.3合同保管期限

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方：11010119900307

乙方A056

1.3联系电话

甲方乙方1.4通讯地址

甲方：北京市朝阳区路号

乙方：北京市海淀区YY路YY号

2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市东城区路号

2.2房产证号

京房权证东字第567号

2.3房产面积

120平方米

2.4房产性质

住宅

2.5房产用途

居住

2.6房产权属情况

甲方拥有该房产的完全所有权

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价

人民币200万元整

3.2首付款金额

人民币100万元整

3.3付款时间节点

甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款

3.4付款方式

甲方应通过银行转账方式支付首付款至乙方指定的监管账户

3.5付款凭证

甲方支付首付款后，应向乙方提供银行转账凭证

4.首付款用途及监管

4.1首付款用途

首付款用于支付房产交易税费及后续款项

4.2首付款监管账户

监管账户：62220000000000000000

开户行：中国工商银行分行

4.3首付款监管期限

首付款监管期限自合同签订之日起至房产过户完毕之日止

4.4首付款监管机构

中国建设银行分行

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等

5.2交易税费金额

根据相关法律法规及实际情况确定

5.3税费承担方

交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担

6.交易流程及时间安排

6.1合同签订时间

2005年3月1日

6.2首付款支付时间

2005年3月6日

6.3房产过户时间

2005年4月30日

6.4交房时间

2005年5月15日

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。

10.合同附件

10.1房产买卖合同

本合同附件一为房产买卖合同，与本合同具有同等法律效力。

10.2房产过户申请表

本合同附件二为房产过户申请表，与本合同具有同等法律效力。

10.3房产评估报告

本合同附件三为房产评估报告，与本