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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版老旧商业设施拆迁补偿房屋买卖协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同当事人及房屋基本情况

1.3拆迁补偿方式及标准

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.5房屋过户手续办理及税费承担

1.6交付及验收标准

1.7违约责任及争议解决

1.8合同解除条件及程序

1.9合同生效条件

1.10合同附件

1.11合同生效日期

1.12合同解除日期

1.13合同终止日期

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已就拆迁补偿房屋买卖事宜充分协商，并达成一致意见。

第二条合同当事人及房屋基本情况

2.3房屋基本情况：

2.3.1房屋坐落：________

2.3.2房屋所有权证号：________

2.3.3房屋面积：________平方米

2.3.4房屋用途：________

2.3.5房屋权属情况：________

第三条拆迁补偿方式及标准

3.1出卖方同意按照拆迁补偿协议约定的补偿方式及标准进行补偿。

3.2拆迁补偿金额：________元

3.3拆迁补偿支付方式：________

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为：________元

4.2买受方支付房屋买卖价格的方式：

4.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付。

4.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。

第五条房屋过户手续办理及税费承担

5.1出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。

5.2房屋过户所需缴纳的税费由________方承担。

第六条交付及验收标准

6.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。

6.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

6.2.2房屋内部设施齐全，符合交付条件。

6.2.3房屋权属清晰，无纠纷。

第七条违约责任及争议解决

7.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。

7.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

7.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除条件及程序

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。

8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的交付标准。

8.1.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵，导致买受方利益受损。

8.2.1买受方未按约定支付房款。

8.2.2买受方违反合同约定，导致房屋无法过户。

8.3双方协商一致，也可以解除合同。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。

第九条合同生效条件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第十条合同附件

10.1.1拆迁补偿协议

10.1.2房屋所有权证

10.1.3房屋买卖合同

10.1.4其他双方认为必要的文件。

第十一条合同生效日期

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同解除日期

12.1合同解除日期以双方协商一致确定的日期为准。

第十三条合同终止日期

13.1合同终止日期以房屋过户手续办理完毕的日期为准。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定需要介入合同关系，以提供专业服务或执行特定职责的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1房屋买卖价格需要由第三方评估机构评估确定。

2.1.2房屋过户手续需要第三方中介机构协助办理。

2.1.3合同纠纷需要第三方调解或仲裁。