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农村商品房买卖合同（标准版）5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的农村商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋面积：______平方米。

（2）房屋结构：______。

（3）房屋装修情况：______。

2.乙方同意以现金方式购买该房屋，并支付相应的购房款。具体购房款金额及支付方式如下：

（1）购房款总额：______元。

（2）首付款：______元，于签订本合同之日支付。

（3）剩余款项：______元，于办理房屋过户手续前支付。

二、房屋交付与过户

1.甲方应在签订本合同后______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等附属设施完好且能够正常使用。如因甲方原因导致交付逾期，甲方应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金______元。

2.乙方应在支付首付款后______日内，与甲方共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因乙方原因导致过户逾期，乙方应自逾期之日起至实际过户之日止，按日向甲方支付违约金______元。

三、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。违约金的数额以守约方的实际损失为准。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。乙方如未按照合同约定支付购房款或未按照合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

四、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等限制条件，否则应向乙方承担违约责任。乙方在购买前应认真核实房屋的产权情况，如因乙方未核实产权情况而产生的纠纷与甲方无关。

2.甲方应确保所售房屋内的家具、电器等附属设施完好且能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，甲方应负责维修或更换。乙方在使用过程中如有损坏，应自行承担维修费用。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年______月______日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年______月______日

篇2

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下农村商品房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX镇XX村，集体土地建设用地使用证编号为XXXXXX。

2.房屋为XX层XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋内配有XX等设施，水电等基础设施完善。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施以及相关的基础设施费用。

2.乙方同意按照上述价格购买该房屋。双方商定，乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。甲方在收到购房款后应立即向乙方交付房屋。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

4.乙方购买该房屋后，可享受该房屋所在的农村集体经济组织的各项权益。但乙方需遵守相关法律法规及当地村规民约，不得擅自改变房屋用途或进行违