二零二五年度厂区物业社区服务及合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度厂区物业社区服务及合同

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2服务内容与标准

1.3服务时间与方式

2.1物业服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.1物业管理权责

3.2物业服务人员资质

3.3物业服务人员培训

4.1物业安全管理

4.2安全防范措施

4.3安全责任划分

5.1物业设施维护

5.2设施维护责任

5.3设施维修费用

6.1环境卫生管理

6.2环保要求

6.3环保责任

7.1公共秩序维护

7.2社区活动组织

7.3社区文化活动

8.1物业服务合同期限

8.2合同解除与终止

8.3合同续签

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.1合同生效与备案

10.2合同变更与补充

10.3合同解除与终止

11.1合同附件

11.2合同附件说明

11.3合同附件内容

12.1合同签署与生效

12.2合同签署地点

12.3合同签署日期

13.1合同份数与保管

13.2合同副本

13.3合同保管责任

14.1合同其他约定事项

14.2合同补充条款

14.3合同解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1本合同约定物业服务范围为甲方厂区物业社区的全体区域，包括但不限于住宅区、商业区、办公区、公共设施及绿化带等。

1.2.1住宅区的清洁、绿化、公共区域维修；

1.2.2商业区、办公区的公共区域清洁、绿化、维修；

1.2.3公共设施的维护与管理；

1.2.4安全防范与监控；

1.2.5环境卫生与垃圾分类；

1.2.6社区活动组织与协调。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务内容应满足国家和地方有关物业管理的法律法规要求，遵循行业标准。

2.2.1住宅区：绿化覆盖率达到30%，公共区域清洁度为95%，维修响应时间为24小时内；

2.2.2商业区、办公区：公共区域清洁度为98%，维修响应时间为48小时内；

2.2.3公共设施：保持设施完好，维修保养周期为每季度一次；

2.2.4安全防范：24小时巡逻，监控设备正常运行，确保社区安全。

第三条服务时间与方式

3.1物业服务时间自本合同生效之日起至合同终止之日止，具体服务时间为每日早7点至晚22点。

3.2.1定期巡查，及时发现并解决问题；

3.2.2对客户投诉及时响应，并在24小时内予以处理；

3.2.3定期进行设施设备检查与保养；

3.2.4定期组织社区活动，丰富业主生活。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用按本合同约定的收费标准计算，具体费用为每平方米每月人民币X元。

4.2费用支付方式为甲方每月在规定时间内将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制：如国家或地方政策调整，物业服务费用将按照相关政策进行调整。

第五条物业管理权责

5.1乙方作为物业管理方，有权对甲方厂区物业社区进行管理，包括但不限于制定管理规章制度、实施物业服务等。

5.2乙方应负责物业服务的全面管理，确保服务质量达到合同约定的标准。

5.3乙方应定期向甲方汇报物业服务的运行情况，接受甲方的监督。

第六条物业服务人员资质

6.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书，持有相关岗位培训合格证书。

6.2物业服务人员应遵守职业道德，维护甲方厂区物业社区的秩序与安全。

6.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

第七条物业安全管理

7.1乙方应建立健全安全管理制度，确保甲方厂区物业社区的安全。

7.2乙方应配备充足的安全人员，24小时巡逻，防止安全事故发生。

7.3乙方应定期对社区内消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。

7.4乙方应定期对业主进行安全知识教育，提高业主的安全防范意识。

第八条物业服务合同期限

8.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

8.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过一年。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除：在合同期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

9.2合同终止：合同期满且双方无续签意向时，合同自然终止。

第十条合同续签

10.1合同期满前，双方应提前一个月就续签事宜进行协商。

10.2若双方协商一致，应在本合同期满前签署续签