2025版产权式商铺租赁与租赁权转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺租赁与租赁权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起始日期

4.3租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4支付方式变更

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2商铺维护

8.3商铺装修

9.产权式商铺租赁权转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

9.4转让通知

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

10.4合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“产权式商铺租赁”是指出租方将其拥有的商铺产权分割成若干份额，向承租方出租，承租方获得相应份额的商铺租赁权，并按照约定支付租金的行为。

1.2术语解释：

1.2.1出租方：指拥有商铺产权并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.2.2承租方：指承租出租方商铺产权份额的自然人、法人或其他组织。

1.2.3商铺：指出租方提供的具有独立使用权和经营权的商业场所。

1.2.4租赁期限：指承租方承租商铺的起始日期至终止日期的时间长度。

1.2.5租金：指承租方按照约定支付给出租方的报酬。

1.2.6租赁费用：指除租金以外的，承租方应向出租方支付的费用，如物业管理费、水电费等。

2.合同双方信息

2.1出租方信息：

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息：

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：

3.租赁物描述

3.1商铺位置：具体地址为：

3.2商铺面积：平方米

3.3商铺结构：独立空间，设有出入口、卫生间等基本设施。

3.4商铺设施：包括但不限于：照明设备、空调、消防设施等。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：年

4.2租赁起始日期：年月日

4.3租赁终止日期：年月日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：元/月

5.2租金支付方式：

5.2.1支付方式：银行转账

5.2.2银行账户信息：

5.3支付时间：每月的日

5.4支付方式变更：双方协商一致后，可变更支付方式。

6.租金调整

6.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，双方可协商调整租金。

6.2调整方式：根据调整条件，按比例调整租金。

6.3调整通知：出租方应在调整前个月通知承租方。

7.租赁费用

7.1水电费：按实际使用量，由承租方承担。

7.2物业管理费：元/月，由承租方支付。

7.3其他费用：双方另有约定的，按照约定执行。

8.使用与维护

8.1使用规定：

8.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

8.1.2承租方应合理使用商铺设施，不得擅自拆改、损坏。

8.1.3承租方应保持商铺内