2025版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和依据

1.3合同当事人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款支付

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费具体项目及标准

4.3税费缴纳及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收及瑕疵处理

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3配套设施使用及维护

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达

12.3合同附件及补充条款

13.合同签订日期及地点

14.合同当事人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和依据

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同当事人信息

买方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

卖方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

房屋所有权证号：（所有权证号）

房屋所有权人：（所有权人姓名）

2.2房屋位置、面积、结构

房屋位于北京市某市某区某街道某号，建筑面积为（面积）平方米，结构为（结构类型）。

2.3房屋权属证明文件

买方已收到卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等权属证明文件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。

3.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起（付款期限）日内支付全部购房款。

3.3首付款及尾款支付

首付款为交易价格的（首付款比例）%，即人民币（首付款金额）元整；尾款为交易价格的剩余部分，即人民币（尾款金额）元整。

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

买方应按照国家及北京市相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2税费具体项目及标准

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费项目及标准以税务机关核定的为准。

4.3税费缴纳及时间

买方应在税务机关规定的时间内，自行办理税费缴纳手续。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起（交付期限）日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

a.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

b.房屋无产权纠纷；

c.房屋及附属设施符合合同约定；

d.房屋及附属设施无损坏。

5.3房屋验收及瑕疵处理

买方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收。如有瑕疵，买方应在收到房屋之日起（瑕疵处理期限）日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起（瑕疵处理期限）日内予以修复或赔偿。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户费用

房屋产权过户费用由买方承担。

6.3产权过户时间

房屋产权过户手续应在