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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公大楼物业服务安全保障体系合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业服务范围
1.2安全保障体系
1.3相关术语
2.合同双方
2.1物业服务单位
2.2业主单位
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务内容
4.1安全巡查
4.2门禁管理
4.3火灾防范
4.4窃盗防范
4.5应急处理
5.人员配备
5.1保安人员
5.2管理人员
5.3应急队伍
6.设备设施
6.1安全监控设备
6.2防火设备
6.3防盗设备
7.服务标准
7.1巡查频次
7.2响应时间
7.3安全设施维护
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
8.3违约责任
9.费用与支付
9.1服务费用
9.2支付方式
9.3付款期限
10.违约责任
10.1业主违约责任
10.2物业服务单位违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同变更
13.1变更程序
13.2变更内容
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业服务范围
1.1.1本合同所指物业服务范围包括但不限于办公大楼的公共区域、楼内设施设备的管理与维护、环境卫生的清洁、绿化养护、公共秩序的维护等。
1.1.2安全保障体系涵盖防火、防盗、门禁管理、应急处理等方面。
1.2安全保障体系
1.2.1物业服务单位应建立健全安全保障体系，确保办公大楼及其内部人员、财产的安全。
1.2.2安全保障体系应包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防设施检查、应急预案制定与演练等。
1.3相关术语
1.3.1“物业管理区域”指本合同约定的办公大楼及其附属设施。
1.3.2“物业服务单位”指本合同中提供物业服务的单位。
1.3.3“业主单位”指本合同中委托物业服务单位提供服务的单位。
2.合同双方
2.1物业服务单位
2.1.1物业服务单位名称：__________________
2.1.2物业服务单位地址：__________________
2.1.3物业服务单位法定代表人：__________________
2.2业主单位
2.2.1业主单位名称：__________________
2.2.2业主单位地址：__________________
2.2.3业主单位法定代表人：__________________
3.合同期限
3.1合同起始日期：__________________
3.2合同终止日期：__________________
4.服务内容
4.1安全巡查
4.1.1物业服务单位应每日进行安全巡查，确保办公大楼及其内部设施设备安全运行。
4.1.2安全巡查应包括但不限于消防设施、监控设备、门禁系统等。
4.2门禁管理
4.2.1物业服务单位应确保办公大楼门禁系统正常运行，严格控制人员出入。
4.2.2业主单位应配合物业服务单位进行门禁卡发放与管理。
4.3火灾防范
4.3.1物业服务单位应定期检查消防设施，确保其完好有效。
4.3.2业主单位应遵守消防安全规定，不得在办公大楼内违规使用明火。
4.4窃盗防范
4.4.1物业服务单位应加强防盗设施的管理，定期检查防盗设备。
4.4.2业主单位应妥善保管个人财物，不得在办公大楼内存放易燃易爆物品。
4.5应急处理
4.5.1物业服务单位应制定应急预案，并定期组织应急演练。
4.5.2业主单位应配合物业服务单位进行应急处理，确保人员安全。
5.人员配备
5.1保安人员
5.1.1物业服务单位应配备一定数量的保安人员，负责办公大楼的安全保卫工作。
5.1.2保安人员应具备相应的专业知识和技能。
5.2管理人员
5.2.1物业服务单位应配备一定数量的管理人员，负责办公大楼的日常管理工作。
5.2.2管理人员应具备相应的管理经验和能力。
5.3应急队伍
5.3.1物业服务单位应组建应急队伍，负责应对突发事件。
5.3.2应急队伍成员应具备相应的应急处置能力。
8.保密条款
8.1保密信息
8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。
8.1.2保密信息包括但不限于物业管理方法、收费标准、服务流程等。
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