二零二五年度住宅小区拆迁补偿安置房购买合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度住宅小区拆迁补偿安置房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.拆迁补偿安置房基本信息

2.1安置房位置

2.2安置房面积

2.3安置房户型

2.4安置房配套设施

3.拆迁补偿安置房价格及支付方式

3.1安置房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.拆迁安置房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

6.拆迁补偿安置房产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

7.拆迁补偿安置房维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修及保养费用

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件

11.1附件一：拆迁补偿安置房相关资料

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效日期

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

13.3合同变更及补充的效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：居民

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.拆迁补偿安置房基本信息

2.1安置房位置

安置房位于市区路号小区。

2.2安置房面积

安置房建筑面积为100平方米。

2.3安置房户型

安置房为三室两厅一卫的户型。

2.4安置房配套设施

安置房配备基本家具、家电及厨卫设施。

3.拆迁补偿安置房价格及支付方式

3.1安置房价格

安置房价格为每平方米8000元，总价为80万元。

3.2付款方式

乙方应分三次支付房款：

（1）签订合同后3日内支付房款总额的20%；

（2）房屋交付前支付房款总额的50%；

（3）房屋验收合格后支付房款总额的30%。

3.3付款时间

各期付款时间详见付款方式。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同于2025年1月1日签订。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同生效日期

本合同自2025年1月1日起生效。

5.拆迁安置房交付

5.1交付时间

甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；

（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）房屋已取得相关产权证书。

5.3交付流程

（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；

（2）乙方对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出；

（3）验收合格后，乙方签署房屋验收合格证明。

6.拆迁补偿安置房产权转移

6.1产权转移手续

甲方应在房屋交付给乙方后30日内办理产权转移手续。

6.2产权转移时间

产权转移手续应在2025年7月30日前办理完毕。

6.3产权转移费用

产权转移费用由甲方承担。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定；

（3）乙方未按合同约定时间支付房款；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

8.3违约处理

双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

如协商、调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除