二零二五年茶山茶文化体验馆租赁运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年茶山茶文化体验馆租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物信息

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物地址

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X茶叶有限公司

乙方：X茶文化体验馆经营管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物信息

2.1租赁标的物名称

茶山茶文化体验馆

2.2租赁标的物地址

省市县镇茶山路号

2.3租赁标的物面积

300平方米

2.4租赁标的物用途

用于茶叶展示、品鉴、销售及茶文化体验活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币叁万元整（￥30000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁押金及退还

5.1押金金额

押金人民币壹万元整（￥10000.00）。

5.2押金支付时间

乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付押金。

5.3押金退还条件

租赁期满且乙方履行合同约定的义务后，甲方应在十个工作日内无息退还押金。

5.4押金退还方式

乙方将押金退还至甲方指定的银行账户。

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

乙方应按照甲方提供的使用说明进行租赁物的保养。

6.3维修费用承担

租赁物在租赁期间发生故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按照约定进行租赁物维护等。

7.2违约责任承担

对于违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约金为每月租金的百分之十，乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内支付违约金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，并尊重双方意愿。

9.合同解除

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

（1）乙方应将租赁物返还甲方，并承担租赁物返还时的实际状况；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金中未到期部分；

（3）双方应互相退还因合同