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二手房抵押合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：_________________________
乙方（抵押权人）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方对乙方的债务履行。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。
1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。
二、抵押物的价值
2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。
2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场行情、政策调整等因素导致抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方提供相应的评估报告。
三、抵押权设立
3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明及有关文件。
3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，依法办理抵押登记手续，取得抵押权。
四、抵押权实现
4.1甲方未能按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权。
4.2抵押权实现方式如下：
（1）以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；
（2）乙方有权直接接管抵押物，并依法行使所有权。
五、其他约定
5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
5.4本合同附件如下：
附件一：抵押物所有权证明
附件二：抵押登记证明
附件三：评估报告
甲方（抵押人）：_________________________
乙方（抵押权人）：_________________________
签订日期：_________________________年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（抵押人）：_________________________
乙方（抵押权人）：_________________________
丙方（担保人）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方对乙方的债务履行。为保障甲方的权益，并明确甲乙丙三方在抵押过程中的责权利，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。
1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。
二、抵押物的价值
2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。
2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场行情、政策调整等因素导致抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方提供相应的评估报告。
三、抵押权设立
3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明及有关文件。
3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，依法办理抵押登记手续，取得抵押权。
3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供担保承诺书及有关文件。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方有权在抵押期间对抵押物进行合理使用，但不得损害乙方的抵押权。
4.2甲方在债务履行期限届满前，有权要求乙方提前解除抵押权，但需支付乙方相应的提前解除抵押权费用。
4.3甲方有权要求乙方在抵押权实现前，提供抵押物价值变动情况的书面报告。
4.4甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。
五、乙方的权益与责任
5.1乙方有权要求甲方在债务履行期限届满前，提前解除抵押权。
5.2乙方有权在抵押权实现前，要求甲方提供抵
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