2025版拆迁安置房购房配套商业运营管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房购房配套商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.运营管理范围

3.1运营管理区域

3.2运营管理内容

3.3运营管理期限

4.运营管理模式

4.1运营管理方式

4.2运营管理机构

4.3运营管理人员

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用支付方式

5.3运营管理费用调整机制

6.运营管理目标

6.1运营管理服务质量

6.2运营管理经济效益

6.3运营管理社会效益

7.运营管理职责

7.1运营管理方职责

7.2业主方职责

7.3政府监管方职责

8.运营管理权利

8.1运营管理方权利

8.2业主方权利

8.3政府监管方权利

9.运营管理义务

9.1运营管理方义务

9.2业主方义务

9.3政府监管方义务

10.运营管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3纠纷解决期限

11.运营管理合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.运营管理合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.运营管理合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.运营管理合同附件

14.1附件一：项目详细资料

14.2附件二：运营管理方案

14.3附件三：相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：拆迁安置房开发有限公司

（2）乙方：商业运营管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

（1）甲方注册地址：市区路号

（2）乙方注册地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

拆迁安置房配套商业项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米

2.4项目性质

住宅与商业混合型项目

3.运营管理范围

3.1运营管理区域

本项目全部商业区域，包括但不限于购物中心、超市、餐饮、娱乐等

3.2运营管理内容

（1）物业管理

（2）商业招商

（3）商业运营

（4）安全管理

（5）环境卫生

3.3运营管理期限

自本合同签订之日起，至年月日止

4.运营管理模式

4.1运营管理方式

甲方委托乙方进行本项目的运营管理，乙方以合同约定的方式对项目进行整体运营

4.2运营管理机构

（1）甲方设立项目监管小组，负责对乙方运营管理的监督和协调

（2）乙方设立项目运营管理部，负责日常运营管理工作

4.3运营管理人员

（1）甲方指定项目负责人，负责与乙方沟通协调

（2）乙方配备足够数量的运营管理团队，包括招商、运营、安保等岗位人员

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

（1）物业管理费

（2）商业运营服务费

（3）安全管理费

（4）环境卫生费

5.2运营管理费用支付方式

（1）甲方按月支付乙方运营管理费用

（2）支付金额根据实际运营管理费用和合同约定进行调整

5.3运营管理费用调整机制

（1）年度内运营管理费用调整不超过10%

（2）年度调整需提前一个月通知对方

6.运营管理目标

6.1运营管理服务质量

（1）保持商业区域整洁、安全、有序

（2）提供优质、高效的商业服务

6.2运营管理经济效益

（1）实现商业区域的合理运营，提高租金收入

（2）降低运营成本，提高经济效益

6.3运营管理社会效益

（1）为社区居民提供便利的商业服务

（2）促进地区经济发展

8.运营管理权利

8.1运营管理方权利

（1）根据合同约定，对商业区域进行运营管理

（2）制定运营管理方案和规章制度

（3）对商业区域内的商户进行招商和监督

（4）收取和管理运营管理费用

8.2业主方权利

（1）监督乙方运营管理行为，确保合同履行

（2）参与运营管理决策，提出合理建议

（3）要求乙方提供运营管理报告

8.3政府监管方权利

（1）对乙方运营管理行为进行监管

（2）对违反相关法律法规的行为进行查处

（3）对运营管理中的重大问题进行协调和指导

9.运营管理义务

9.1运营管理方义务

（1）按照合同约定和相关规定