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房地产基础知识试题一

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一、填空题：（每空1分，共40分）

1、房地产是由、附着在土地上的各、

和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固

定、不能移动，因而也被称为。

2、房地产业所谓的“五证”指的

:、、、

、O

3、房地产的自然特征包含、、

物业的差异性、资源的有限性

4、土地交易的三种方式有、、、o

5、房地产交易的三种方式是、、o

6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括

7、房地产的两书是指、

8、1公顷=平方米=亩1亩=平方米。

住宅A建筑面积80平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是

，得房率为、套内面积平米。

9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积

160000平米，容积率为、绿化率为o

10、项目A占地面积20000平米，分别修建了3栋基地面积分别为

1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为30

层，该项目的建筑密度为，如标准层面积与基地面积相同，

该项目的建筑面积为平米。

参照上图，该套房屋起居室客（厅）开间为M,大卧室面积为

12、CBD又称,CLD又称o

13、项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米,

2

4100元/m,住宅2建筑面积120平米，3700元/住宅3建筑面

2

积150平米，4500元/该3套住宅的起价为元/m；均

价为元/of；最高价元/m）

二、选择题：每（题2分，可多选，共20分）

1、以下哪项不属于房地产的经济特征（多选）：

A、资金密集性B、易受政策限制性

C、相互影响性D、房地产的增值性

E、生产周期F、物业差异性

G、位置固定性

2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价

高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式:

A^转让B、划拨C、协议D、拍卖

3、小区智能