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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含公共空间维护）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务范围

2.1公共区域范围

2.2公共设施设备范围

2.3物业服务项目

2.4服务内容与标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2期限续签条件

4.3期限终止条件

5.物业服务内容

5.1公共空间维护

5.1.1清洁卫生

5.1.2绿化养护

5.1.3安全管理

5.1.4公共设施设备维护

5.2其他服务项目

5.2.1房屋维修

5.2.2电梯维修

5.2.3消防设施维护

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务响应时间

6.3服务流程规范

7.物业服务管理

7.1物业服务管理制度

7.2物业服务人员职责

7.3物业服务监督

8.物业服务费用管理

8.1费用收支管理

8.2费用公示

8.3费用审计

9.物业服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效日期

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效日期

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务提供方地址：市区路号

1.1.3物业服务提供方法定代表人：

1.2物业服务接受方信息

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2物业服务接受方地址：市区路号小区

1.2.3物业服务接受方法定代表人：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围

2.1公共区域范围

2.1.1小区大门、广场、停车场

2.1.2公共道路、步行道、自行车停放区

2.1.3公共绿地、景观设施

2.2公共设施设备范围

2.2.1电梯、水泵房、配电室等

2.2.2消防设施、监控设备

2.2.3绿化浇灌系统、照明系统

2.3物业服务项目

2.3.1公共区域清洁卫生

2.3.2公共绿地养护

2.3.3安全巡逻与门卫管理

2.3.4公共设施设备维护

2.3.5业主服务咨询与投诉处理

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2服务费用构成

3.2.1公共区域清洁卫生费

3.2.2公共绿地养护费

3.2.3安全巡逻与门卫管理费

3.2.4公共设施设备维护费

3.3费用支付方式：按季度支付，每月末前支付下季度费用

3.4费用调整机制：根据物价指数和成本变化，每年进行一次费用调整

4.物业服务期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年

4.2期限续签条件：双方无异议，可协商续签

4.3期限终止条件：合同到期前三个月内，任何一方提出终止合同，并书面通知对方

5.物业服务内容

5.1公共空间维护

5.1.1清洁卫生：每日两次清扫公共区域，每周进行一次大扫除

5.1.2绿化养护：每日浇水，每周修剪花草，每月进行一次绿化修剪

5.1.3安全管理：24小时安全巡逻，定期检查消防设施

5.1.4公共设施设备维护：定期检查电梯、水泵房等设施，确保正常运行

5.2其他服务项目

5.2.1房屋维修：接到业主报修后，24小时内响应

5.2.2电梯维修：接到报修后，2小时内到达现场

5.2.3消防设施维护：每月检查消防设施，确保完好

6.物业服务标准

6.1服务质量标准：符合国家物业管理相关法律法规和行业标准

6.2服务响应时间：接到业主投诉或报修后，24小时内响应

6.3服务流程规范：建立标准服务流程，确保服务质量

7.物业服务管理

7.1物业服务管理制度：建立健