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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业安保服务协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2物业使用方

第二条物业服务内容

2.1安全巡查

2.2人员出入管理

2.3紧急事件处理

2.4装备设施维护

2.5火灾报警系统维护

2.6安全防范技术支持

第三条服务时间与范围

3.1服务时间

3.2服务范围

第四条服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量监控

4.3质量考核

第五条费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

第六条合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3续约条件

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2争议解决法律依据

第十一条合同附件

11.1附件一：物业服务方案

11.2附件二：人员配备及岗位职责

11.3附件三：服务费用明细

11.4附件四：合同签订日期

第十二条其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同生效

第十三条合同签订与生效

13.1签订方式

13.2生效日期

13.3生效条件

第十四条合同解除与终止后的后续事宜

14.1后续费用结算

14.2资料移交

14.3其他后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

名称：物业管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系方式：138xxxx5678

1.2物业使用方

名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系方式：139xxxx5678

第二条物业服务内容

2.1安全巡查

每日进行两次安全巡查，包括公共区域、停车场、消防设施等。

2.2人员出入管理

严格执行门禁制度，对进出人员进行身份验证，确保人员安全。

2.3紧急事件处理

遇有紧急事件，如火灾、盗窃等，应立即启动应急预案，及时通知相关部门。

2.4装备设施维护

定期检查和维护安保设备，确保其正常运行。

2.5火灾报警系统维护

每月对火灾报警系统进行全面检查，确保其灵敏度和准确性。

2.6安全防范技术支持

提供必要的安全防范技术支持，包括监控设备安装、维护等。

第三条服务时间与范围

3.1服务时间

每日24小时不间断服务。

3.2服务范围

包括但不限于小区公共区域、停车场、消防设施等。

第四条服务质量要求

4.1服务标准

按照国家相关标准和行业规范执行。

4.2质量监控

定期对服务质量进行监控，确保服务质量达到合同要求。

4.3质量考核

每月对安保人员进行质量考核，考核结果与绩效挂钩。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用

每月服务费用为人民币万元。

5.2支付方式

每月底前，物业使用方应将服务费用支付至物业服务方指定账户。

5.3付款时间

每月5日前。

第六条合同期限

6.1合同起始日期

自2025年1月1日起。

6.2合同终止日期

自2025年12月31日止。

6.3续约条件

双方可在合同期满前一个月内协商续约事宜。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）物业服务方未按照合同约定提供服务的；

（2）物业使用方未按时支付服务费用的；

（3）一方违反合同约定的保密条款的；

（4）一方违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。

（2）守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

7.3违约处理

（1）违约方应在收到违约通知之日起日内采取补救措施。

（2）守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

（1）双方应自争议发生之日起日内提交书面争议报告。

（2）人民法院应自收到起诉状之日起日内立案。

（3）人民法院应自立案之日起个月内审结案件。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经协商无法达成补救措施的；

（3）法律法规规定的其他解除合