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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人房产交易合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产权属证明

2.3房产面积及结构

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产使用条件

6.房产过户及税费

6.1房产过户手续

6.2税费承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2付款凭证

14.合同附件

14.1合同签订双方身份证复印件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

卖方所售房产位于市区路号，房产证号为。

2.2房产权属证明

卖方保证所售房产权属清晰，具备合法上市交易条件，并已取得房产证。

2.3房产面积及结构

卖方所售房产为平方米，砖混结构，共计层，所在楼层为层。

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方为市区居民，姓名为，身份证号为X。

3.2卖方基本情况

卖方为市区居民，姓名为，身份证号为X。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

卖方所售房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：买方在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元作为购房首付；

（2）尾款：买方在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余购房款人民币万元。

4.3付款时间

首付及尾款的具体付款时间及方式，双方在合同附件中另行约定。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产交付方式

卖方应将房产及相关附属设施、设备等一并交付给买方，并确保房产符合交付条件。

5.3房产使用条件

买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，并确保房产的安全、卫生。

6.房产过户及税费

6.1房产过户手续

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2税费承担

买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，承担相应的税费。具体税费承担比例及金额，双方在合同附件中另行约定。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未在约定时间内交付房产；

（2）卖方提供的房产不符合交付条件；

（3）买方未在约定时间内支付购房款；

（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付违约金人民币万元；

（2）买方违约，应向卖方支付违约金人民币万元；

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）其他双方认可的仲裁机构。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后日内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；

（2）本合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.2合同附件