2025版科技园区场铺面租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技园区场铺面租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.场铺面租赁基本情况

4.1场铺面位置

4.2场铺面面积

4.3场铺面用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.场铺面使用与维护

8.1场铺面使用规范

8.2场铺面维护责任

8.3场铺面设施设备维护

9.场铺面租赁变更与解除

9.1租赁变更条件

9.2租赁解除条件

9.3租赁解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的为明确出租方与承租方在科技园区场铺面租赁事宜中的权利和义务，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“场铺面”指出租方拥有的位于科技园区内的用于租赁的铺面；

（2）“租赁期限”指本合同约定的出租方将场铺面出租给承租方使用的期限；

（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的场铺面使用费用；

（4）“租赁保证金”指承租方为履行本合同而向出租方支付的一定金额的保证金。

2.2解释

对本合同条款的理解，应遵循本合同条款的文义解释，除非本合同有特殊规定。

3.合同双方

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系方式：[出租方联系电话]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系方式：[承租方联系电话]

4.场铺面租赁基本情况

4.1场铺面位置

场铺面位于科技园区[具体位置]。

4.2场铺面面积

场铺面面积为[具体面积]平方米。

4.3场铺面用途

场铺面用途为[具体用途]，不得用于与本合同约定用途不符的其他活动。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

5.2租赁结束日期

本合同租赁期限至[结束日期]止。

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。

6.2租金支付方式

租金支付方式为：[具体支付方式，如月付、季付等]。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]，承租方应在此日前将租金支付至出租方指定账户。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

7.2保证金支付方式

租赁保证金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等]。

7.3保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后[具体时间]内退还保证金。

8.场铺面使用与维护

8.1场铺面使用规范

（1）按照场铺面的设计用途使用，不得擅自改变用途；

（2）保持场铺面的整洁和完好，不得损坏或擅自移除场铺面内的设施设备；

（3）遵守科技园区的相关管理规定。

8.2场铺面维护责任

（1）场铺面的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养和维修；

（2）因承租方使用不当或故意损坏造成的场铺面损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.3场铺面设施设备维护

场铺面内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中应妥善使用，避免损坏。

9.场铺面租赁变更与解除

9.1租赁变更条件

（1）因科技园区整体规划调整，需要变更场铺面位置的；

（2）因出租方原因，需提前解除租赁合同的。

9.2租赁解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正的；

（3）