二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.合同标的

3.1商铺概述

3.2返租期限

3.3返租方式

4.返租金额

4.1返租金额计算

4.2付款方式

4.3付款时间

5.收益分成

5.1收益分成比例

5.2收益分成计算

5.3分成方式

6.返租商铺的维护与管理

6.1商铺维护责任

6.2商铺管理责任

6.3商铺使用规定

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同附件

11.1附件一：商铺信息

11.2附件二：返租商铺租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1甲方权利义务

13.2乙方权利义务

14.其他约定

14.1合同争议解决

14.2合同适用法律

14.3合同解释权

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指本合同中双方约定的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

1.1.2“返租”指甲方将商铺出租给乙方，乙方按照约定支付租金，甲方负责商铺的日常维护和管理。

1.1.3“收益分成”指商铺经营产生的收益按照约定比例由甲乙双方分成。

1.1.4“本合同”指本《二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.合同标的

3.1商铺概述

3.1.1商铺名称：[商铺名称]

3.1.2商铺面积：[商铺面积]

3.1.3商铺位置：[商铺位置]

3.2返租期限

3.2.1返租期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[返租年数]年。

3.2.2返租期限届满后，双方可协商续租事宜。

3.3返租方式

3.3.1乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金金额]元。

4.返租金额

4.1返租金额计算

4.1.1每月租金总额为[每月租金金额]元，年租金总额为[年租金金额]元。

4.1.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2付款方式

4.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

4.2.2甲方指定邮箱：[甲方邮箱地址]

4.3付款时间

4.3.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

5.收益分成

5.1收益分成比例

5.1.1商铺经营产生的收益，甲方与乙方按照[甲方收益比例]%与[乙方收益比例]%的比例分成。

5.2收益分成计算

5.2.1收益分成计算方式：每月商铺经营收益减去相关成本和费用后，按照约定的分成比例进行分配。

5.3分成方式

5.3.1收益分成款项应于每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。

5.3.2乙方指定账户：[乙方银行账户信息]

6.返租商铺的维护与管理

6.1商铺维护责任

6.1.1甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

6.1.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

6.2商铺管理责任

6.2.1甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

6.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行商铺管理。

6.3商铺使用规定

6.3.1乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害商铺和他人的合法权益。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按约定支付租金或收益分成款项；

7.1.2甲方未按约定进行商铺维护和保养；

7.1.3乙方违反商铺使用