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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年房地产项目合作开发合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释原则
2.合作双方的基本情况
2.1合作方一的基本情况
2.2合作方二的基本情况
3.合作目的与原则
3.1合作目的
3.2合作原则
4.合作范围与内容
4.1合作范围
4.2合作内容
5.合作项目的概况
5.1项目名称
5.2项目地点
5.3项目规模
6.合作项目的投资与融资
6.1投资比例
6.2融资方式
7.合作项目的开发建设
7.1开发建设进度
7.2施工单位与监理单位
8.合作项目的销售与收益分配
8.1销售方式
8.2收益分配方式
9.合作项目的风险承担
9.1风险分类
9.2风险承担原则
10.合作期限与终止条件
10.1合作期限
10.2终止条件
11.合同的履行与违约责任
11.1履行方式
11.2违约责任
12.合同的变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
14.1其他条款
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1本合同中“房地产项目”指位于市区街道的住宅及商业综合体项目。
1.1.2“合作方一”指房地产开发有限公司。
1.1.3“合作方二”指投资集团有限公司。
1.1.4“投资比例”指合作方一与合作方二在房地产项目总投资中所占的比例。
1.1.5“融资方式”指合作方一与合作方二共同筹集项目资金的方式。
1.2解释原则
1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。
1.2.2如对合同条款有不同解释，应以合同为准。
2.合作双方的基本情况
2.1合作方一的基本情况
2.1.1名称：房地产开发有限公司
2.1.2注册地址：市区街道号
2.1.3法定代表人：
2.2合作方二的基本情况
2.2.1名称：投资集团有限公司
2.2.2注册地址：市区街道号
2.2.3法定代表人：
3.合作目的与原则
3.1合作目的
3.1.1双方共同开发房地产项目，实现互利共赢。
3.1.2提高房地产项目的开发质量，满足市场需求。
3.2合作原则
3.2.1遵守国家法律法规，遵循市场规律。
3.2.2诚信经营，公平合作，共同维护双方权益。
4.合作范围与内容
4.1合作范围
4.1.1合作方一负责房地产项目的规划设计、建设施工、销售等工作。
4.1.2合作方二负责房地产项目的资金筹集、投资决策等工作。
4.2合作内容
4.2.1双方共同投资房地产项目，总投资为人民币亿元。
4.2.2合作方一占投资比例的%，合作方二占投资比例的%。
5.合作项目的概况
5.1项目名称
5.1.1城市综合体项目
5.2项目地点
5.2.1市区街道
5.3项目规模
5.3.1总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等设施。
6.合作项目的投资与融资
6.1投资比例
6.1.1合作方一投资人民币亿元，占投资比例的%。
6.1.2合作方二投资人民币亿元，占投资比例的%。
6.2融资方式
6.2.1双方共同向银行申请贷款，贷款总额不超过总投资的%。
6.2.2合作方一与合作方二各自承担相应的贷款责任。
8.合作项目的销售与收益分配
8.1销售方式
8.1.1合作方一负责房地产项目的销售工作，包括市场推广、客户接待、签约等。
8.1.2合作方二提供必要的销售支持和资源，协助合作方一完成销售目标。
8.2收益分配方式
8.2.1销售收入在扣除销售费用、税费等成本后，按照投资比例进行分配。
8.2.2每季度末进行一次收益分配，分配比例与投资比例一致。
9.合作项目的风险承担
9.1风险分类
9.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续进行或收益受损。
9.1.2市场风险：因市场供需变化导致项目销售困难或价格波动。
9.1.3运营风险：因项目管理不善、施工质量问题导致的损失。
9.2风险承担原则
9.2.1双方共同承担政策风险和市场风险。
9.2.2运营风险由合作方一负责，合作方二提供必要的协助和支持。
10.合作期限与终止条件
10.1合作期限
10.1.1本合同有效期为自双方签署之日起年。
10.1.2合作期限届满前，如双方无特殊约定，合同自动续期。
10.2终止条件
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