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物业出租合同模板8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、物业基本情况

1.物业位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.物业包括的主要设施包括：____________________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需支付______%的滞纳金。

3.乙方需在租赁期开始前支付租赁押金______元。租赁期满，如乙方无违约情况，押金全额退还；如有违约，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、物业使用和管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业用途，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规以及物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

3.乙方应按时缴纳物业管理的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。

4.甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。

五、合同解除和终止

1.双方均有权在对方违约的情况下提前解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除的理由。

2.租赁期满，合同自然终止。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自改变物业结构或用途，或逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

3.如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁甲方的物业进行使用，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于____________________，建筑面积______平方米，具体范围包括______（详细描述物业的具体位置、面积、结构等信息）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季/年等）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金的支付日期为每______（月/季/年等）的对应日。

四、物业交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方在接收物业时应进行验收，如发现物业存在损坏或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应对物业进行妥善管理，防止发生损坏或意外事故。

3.乙方在租赁期内负责物业的日常维护、修缮和保养。

4.乙方如需装修或增设他物，应