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北京平房出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范北京平房出租双方的权利和义务，明确租赁关系中的各项条款，确保双方的合法权益。本协议适用于北京市行政区域内平房的出租租赁活动。以下为协议的主要内容：

1.1出租方（以下简称“甲方”）为平房的合法所有权人，具有出租平房的权利。

1.2承租方（以下简称“乙方”）为需要租赁平房的个人或单位，愿意按照本协议约定租赁甲方平房。

二、租赁物及用途

2.1租赁物：甲方将位于北京市的平房一套出租给乙方，具体地址为________。

2.2租赁用途：乙方租赁该平房用于________（如居住、办公、经营等）。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：甲方同意按月收取租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为________（如现金、银行转账等）。

3.3租金调整：在本协议租赁期限内，如遇政府调整租金标准，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前通知乙方。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物时对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内修复或更换。

4.3乙方在租赁期间应保持租赁物的完好，不得擅自改变房屋结构或设施。

五、权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物的所有权合法有效；

（2）提供租赁物及附属设施，确保其符合约定的用途；

（3）按约定收取租金；

（4）维护租赁物的安全，及时修复损坏设施。

5.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或设施；

（3）爱护租赁物，合理使用附属设施；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定；

（5）租赁期满或提前解除租赁关系时，将租赁物完好地返还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）擅自调整租金，未提前通知乙方，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）提前解除租赁关系，未提前通知甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

九、租赁保证金

9.1为了保障双方的权益，乙方在签订本协议时需向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方搬离后七个工作日内无息退还保证金。

9.2若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

十、租赁期间的管理与维护

10.1甲方有责任维护租赁物的整体安全，包括但不限于房屋结构安全、消防设施、水电供应等。

10.2乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改动房屋结构。

10.3乙方应定期检查并维护租赁物内的电器设备，确保其安全运行。

十一、提前终止租赁

11.1甲方或乙方在租赁期满前一个月书面通知对方，可以提前终止租赁合同。

11.2提前终止租赁时，双方应按照本协议的违约责任条款承担相应的违约责任。

十二、不可抗力

12.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

12.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理后续事宜。

十三、通知方式

13.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式进行，并按照以下方式送达：

（1）甲方送达至乙方提供的通讯地址；

（2）乙方送达至甲方提供的通讯地址；

（3）通过电子邮件或其他电子通讯方式发送至双方确认的电子邮箱。

十四、法律适用

14.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十五、协议的修改与补充

15.1对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。

十六、协议附件

16.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等详细描述；

（2）租赁房屋的附