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北京厂房出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在北京厂房出租事宜中的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同维护双方的合法权益。本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、出租厂房基本情况

1.出租厂房地址：____市____区____街道____号。

2.出租厂房面积：____平方米。

3.出租厂房结构：____层楼，砖混结构。

4.出租厂房设施：包括但不限于水、电、暖、通风、消防等设施。

5.出租厂房用途：乙方应按照甲方的要求，仅将出租厂房用于____行业。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

3.租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

四、租金支付

1.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.甲方收到租金后，应向乙方开具正式收据。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方使用出租厂房的情况进行监督检查。

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保出租厂房符合安全、消防等要求。

（2）甲方应保证出租厂房的设施设备正常运行。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用出租厂房。

（2）乙方有权要求甲方对出租厂房的设施设备进行维修。

4.乙方义务：

（1）乙方应合理使用出租厂房，不得擅自改变出租厂房的结构和用途。

（2）乙方应保持出租厂房的整洁，不得损坏出租厂房的设施设备。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付出租厂房的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方违反协议，擅自终止租赁关系的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方擅自改变出租厂房结构或用途的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，本协议继续有效。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

签订日期：____年____月____日

九、租赁期间的管理与维护

1.出租厂房的管理：甲方负责出租厂房的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方的工作。

2.设施设备的维护：出租厂房内的水、电、暖、通风等设施设备的日常维护由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，应负责维修或赔偿。

3.租赁期间的维修责任：租赁期间，如因乙方使用不当造成出租厂房或其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，如乙方希望续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

2.租赁期满后，乙方应将出租厂房恢复原状，并清理所有物品。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方不得无故占用。

十一、不可抗力

1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。

十二、通知

1.除非法律另有规定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。

十三、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。

十四、协议的解除

1.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

2.因不可抗力原因导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房设施设备清单

3.甲方要求的其他文件

十六、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的终止，应按照法律规定或本协议约定的方式办理。

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

签订日期：____年____月____日

甲方代表（签字）：____

乙方代表（签字）：____

十七、保密条款

1.双方在本协议签订及履行过程中所获得的相关商业秘