二零二五年度绿色节能型住宅小区物业管理服务标准合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色节能型住宅小区物业管理服务标准合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同有效期

2.小区概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区面积

2.4小区绿化率

2.5小区配套设施

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内外公共区域清洁

3.1.2垃圾分类与处理

3.1.3公共设施设备维护

3.2安全管理服务

3.2.124小时安保巡逻

3.2.2入住与访客管理

3.2.3防火安全管理

3.3公共秩序维护

3.3.1维护小区内部秩序

3.3.2禁止乱停车及违规行为

3.3.3处理邻里纠纷

4.业主大会及业主委员会

4.1业主大会召开及表决程序

4.2业主委员会的设立及职责

4.3业主大会及业主委员会的运作机制

5.物业费收取及使用

5.1物业费收费标准

5.2物业费收取方式

5.3物业费使用范围

5.4物业费审计及公开

6.小区设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备运行监测

7.小区绿化养护

7.1绿化带及公共绿地养护

7.2绿植病虫害防治

7.3绿化设施设备维护

8.小区环境维护

8.1小区环境清洁

8.2环境保护宣传

8.3环境整治及美化

9.小区文化活动组织

9.1文化活动策划与组织

9.2文化活动场地及设备提供

9.3文化活动经费保障

10.小区应急处理

10.1应急预案制定与实施

10.2应急物资储备

10.3应急信息发布及协调

11.小区投诉处理

11.1投诉渠道及处理流程

11.2投诉处理时限及要求

11.3投诉处理结果反馈

12.合同违约责任

12.1违约情形及处理

12.2违约赔偿标准

12.3违约争议解决

13.合同终止与解除

13.1合同终止情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：物业管理服务项目明细

14.2附件二：物业管理费收支明细表

14.3补充条款一：

14.4补充条款二：

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：GJY1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1物业服务方：物业管理公司

1.3.2业主方：住宅小区业主委员会

1.3.3地址：物业管理公司地址；住宅小区地址

1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

2.小区概况

2.1小区名称：绿色节能型住宅小区

2.2小区地址：省市区路号

2.3小区面积：总面积约为100万平方米，其中住宅建筑面积约80万平方米

2.4小区绿化率：绿化率不低于35%

2.5小区配套设施

2.5.1健身器材：小区内设有健身房，配备各类健身器材

2.5.2儿童游乐场：设有儿童游乐场，提供安全舒适的游乐环境

2.5.3商业设施：小区内设有超市、餐饮、便利店等商业设施

2.5.4停车设施：设有地下停车场，提供充足停车位

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内外公共区域清洁

3.1.1.1室内公共区域：每日清洁，每周大扫除一次

3.1.1.2室外公共区域：每日清洁，每周大扫除一次

3.1.2垃圾分类与处理

3.1.2.1垃圾分类宣传：定期开展垃圾分类宣传活动

3.1.2.2垃圾分类收集：实行干湿垃圾分类收集，每日清运

3.1.3公共设施设备维护

3.1.3.1设备巡查：每日