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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色茶馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同双方的定义

2.2合同用语的解释

3.合同主体与标的物

3.1合同主体资格

3.2租赁标的物的描述

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.2租赁费用及支付方式

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

6.保证金与押金

6.1保证金缴纳

6.2押金缴纳与退还

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担

7.2争议解决方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.合同终止与清算

9.1合同终止的情形

9.2合同清算的程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达方式

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同备案与登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同补充协议

14.3附件三：租赁物验收报告

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同符合国家关于租赁房屋的相关政策规定。

1.2合同订立的事实背景

第二条定义与解释

2.1合同双方的定义

2.1.1甲方：指本合同的出租方，即房屋所有权人。

2.1.2乙方：指本合同的承租方，即租赁房屋用于开设特色茶馆的经营者。

2.2合同用语的解释

2.2.1租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。

2.2.2租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金及相关费用。

2.2.3租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及相关设施。

第三条合同主体与标的物

3.1合同主体资格

3.1.1甲方具有房屋所有权证明，有权签订本合同。

3.1.2乙方具有合法的经营资格，能够承担相应的法律责任。

3.2租赁标的物的描述

3.2.1租赁房屋位于（具体地址），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）。

3.2.2租赁房屋内部设施包括但不限于（列举设施）。

第四条租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为自（开始日期）至（结束日期）。

4.2租赁费用及支付方式

4.2.1租赁费用为每月人民币（具体金额）。

4.2.2租赁费用支付方式为每月一付，乙方应在每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1乙方仅限将租赁房屋用于开设特色茶馆，不得用于其他用途。

5.2租赁物的维护责任

5.2.1乙方应保持租赁房屋及设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保证金与押金

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方应在签订本合同后（具体日期）内向甲方缴纳保证金人民币（具体金额）。

6.2押金缴纳与退还

6.2.1乙方应在合同签订后（具体日期）内向甲方缴纳押金人民币（具体金额）。

6.2.2乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

8.1.1若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。

8.1.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（具体比例）。

8.1.3若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

9.2合同解除的条件

9.2.1乙方在租赁期间严重违反合同约定的使用条款，甲方有权解除合同。

9.2.2甲方未按合同约定提供租赁物，致使乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

9.2.3