2025版智能化办公大厦包干制物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智能化办公大厦包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同签订与生效

1.4合同期限与续签

1.5合同解除与终止

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准与规范

2.3智能化设施设备维护

2.4安全管理与应急处理

2.5环境与绿化维护

2.6客户服务与沟通机制

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4逾期付款处理

4.权利与义务

4.1物业服务方权利

4.2物业服务方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.智能化系统管理

5.1系统功能与维护

5.2数据安全与隐私保护

5.3系统升级与改造

5.4技术支持与服务

6.质量控制与监督

6.1质量控制标准

6.2质量监督机制

6.3质量投诉处理

6.4质量改进措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知形式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.附则

11.1合同附件

11.2不可抗力

11.3合同未尽事宜

11.4合同签署

12.附件

12.1服务明细表

12.2费用明细表

12.3智能化系统配置表

12.4争议解决机构信息表

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3生效证明

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1.1“物业管理服务”是指对智能化办公大厦的物业进行综合管理，包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、设备维护、公共区域管理等。

1.1.1.2“智能化办公大厦”是指具备智能化设施设备的办公场所，包括但不限于智能门禁系统、智能监控系统、智能照明系统等。

1.1.1.3“业主”是指拥有智能化办公大厦产权的单位或个人。

1.1.1.4“物业服务方”是指承担物业管理服务的单位。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于智能化办公大厦的物业管理服务，包括但不限于大厦内的所有公共区域、设备设施、绿化等。

1.3合同签订与生效

1.3.1本合同由业主和物业服务方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限与续签

1.4.1本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。

1.4.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同。

1.5合同解除与终止

1.5.1在合同期限内，任何一方有权解除合同，但需提前三个月书面通知对方。

1.5.2.1合同期满；

1.5.2.2双方协商一致解除合同；

1.5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业服务方负责智能化办公大厦的日常物业管理服务，包括但不限于：

2.1.1.1安全保卫；

2.1.1.2清洁卫生；

2.1.1.3绿化养护；

2.1.1.4设备设施维护；

2.1.1.5公共区域管理；

2.1.1.6客户服务与沟通。

2.2服务标准与规范

2.2.1