2025版地下车库物业管理服务合同通用范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地下车库物业管理服务合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1物业管理服务方

3.2物业使用方

3.3第三方

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

4.2服务内容

4.3服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

5.2物业管理费用的计费方式

5.3物业管理费用的收取及支付

6.物业管理合同的签订、变更及终止

6.1合同的签订

6.2合同的变更

6.3合同的终止

7.物业管理责任

7.1物业管理服务方的责任

7.2物业使用方的责任

7.3第三方的责任

8.物业管理设施设备的维护与管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备管理

9.物业管理安全与防范

9.1安全责任

9.2防范措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《2025版地下车库物业管理服务合同通用范本》。

1.2合同订立的原则

1.2.1合同订立应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则；

1.2.2合同订立应当遵循合法、合规、安全、高效的原则；

1.2.3合同订立应当遵循双方利益兼顾的原则。

2.定义及解释

2.1定义

本合同中涉及的定义包括但不限于：

2.1.1物业管理服务方：指依法取得物业管理资格，接受物业使用方委托，提供物业管理服务的单位；

2.1.2物业使用方：指使用地下车库的业主、承租人等；

2.1.3物业：指地下车库及其附属设施。

2.2解释

对本合同中的术语和定义如有争议，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1物业管理服务方

物业管理服务方名称：________

物业管理服务方地址：________

物业管理服务方法定代表人：________

3.2物业使用方

物业使用方名称：________

物业使用方地址：________

物业使用方法定代表人：________

3.3第三方

本合同中涉及的第三方包括但不限于：政府管理部门、行业协会等。

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

4.1.1地下车库的日常维护和管理；

4.1.2地下车库的安全保卫；

4.1.3地下车库的清洁卫生；

4.1.4地下车库的消防管理；

4.1.5地下车库的绿化养护。

4.2服务内容

4.2.1定期巡查地下车库，确保设施设备正常运行；

4.2.2对地下车库进行清洁、消毒、除虫等工作；

4.2.3维护地下车库的安全设施，确保安全通道畅通；

4.2.4处理地下车库的突发事故；

4.2.5收集和反馈物业使用方的意见和建议。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

物业管理费用包括但不限于：

5.1.1物业管理服务费用；

5.1.2设施设备维护费用；

5.1.3安全保卫费用；

5.1.4清洁卫生费用；

5.1.5绿化养护费用。

5.2物业管理费用的计费方式

物业管理费用按月计收，具体费用标准详见附件。

5.3物业管理费用的收取及支付

物业管理费用由物业管理服务方在每月的指定日期前向物业使用方收取，物业使用方应按时足额支付。

6.物业管理合同的签订、变更及终止

6.1合同的签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同的变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.3合同的终止

6.3.1双方协商一致；

6.3.2合同约定的终止条件成就；

6.3.3依法被解除。

7.物业管理责任

7.1物业管理服务方的责任

7.1.1物业管理服务方应按照合同约定提供物业管理服务，确保地下车库的正常运行；

7.1.2物业管理服务方应确保地下车库的安全，防范安全事故的发生；

7.1.3物业管理服务方应妥善处理地下车库的日常维护和管理事务。