2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商地址

1.4开发商联系方式

1.5健身俱乐部名称

1.6健身俱乐部法定代表人

1.7健身俱乐部地址

1.8健身俱乐部联系方式

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺层高

2.5商铺结构

2.6商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限类型（固定期限、不定期）

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修及改造

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2健身俱乐部违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.维修及保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维修及保养费用

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业费

10.3其他相关费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商地址：市区路号

1.5健身俱乐部名称：健身俱乐部

1.6健身俱乐部法定代表人：

1.7健身俱乐部地址：市区路号

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称：健身俱乐部商铺

2.2商铺地址：市区路号层

2.3商铺面积：200平方米

2.4商铺层高：4米

2.5商铺结构：框架结构

2.6商铺配套设施：中央空调、消防系统、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向开发商支付相当于当月租金百分之一的违约金

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整

5.2租金调整周期：每两年调整一次

5.3租金调整通知：调整前一个月通知健身俱乐部

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，健身俱乐部可向开发商申请退还押金

6.3保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.4保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，健身俱乐部可向开发商申请退还保证金

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围：用于开设健身俱乐部，不得用于其他商业用途

7.2商铺使用限制：不得进行破坏性装修，不得改变商铺结构

7.3商铺装修及改造：需提前一个月向开发商提出申请，经开发商同意后方可进行

8.违约责任

8.1开发商违约责任：

8.1.1开发商未按时交付商铺，应向健身俱乐部支付每日租金的1%作为违约金。

8.1.2开发商提供的商铺存在重大质量问题，应在接到通知后7日内修复，否则应承担相应赔偿责任。

8.2健身俱乐部违约责任：

8.2.1健身俱乐部未按时支付租金，应向开发商支付每日租金的1%作为违约金。

8.2.2健身俱乐部未按约定使用商铺，或造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

8.3违约金的计算及支付：

违约金应于违约行为发生之日起7日内支付，逾期未支付的，按每日1%的利率计收滞纳金。

9.维修及保养

9.1商铺维修责任：

9.1.2因自然灾害或其他不可抗力因素造成的商铺损坏，由双方协商解决修复责任