2025版科技园区整体物业承包服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版科技园区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业承包范围

2.1物业区域及面积

2.2物业类型及功能

2.3承包服务内容

3.物业管理标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业管理规范

3.3物业服务流程

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用计算方法

4.3物业服务费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养周期

5.3维护保养责任

5.4维护保养费用

6.安全管理与消防

6.1安全管理职责

6.2消防设施维护

6.3应急预案

6.4人员培训

7.环境保护与绿化

7.1环保措施

7.2绿化养护

7.3环保费用

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2赔偿计算方法

8.3赔偿责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1物业清单

12.2服务规范

12.3相关协议

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：科技有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

2025年1月1日

1.3合同有效期

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

1.4合同签订地点

省市区路号

2.物业承包范围

2.1物业区域及面积

物业区域：科技园区

物业面积：共计10万平方米

2.2物业类型及功能

物业类型：科技园区

功能：办公、研发、生产、生活配套

2.3承包服务内容

1.保安巡逻

2.清洁卫生

3.环境绿化

4.公共设施维护

5.消防安全管理

6.业主服务

3.物业管理标准

3.1物业服务质量标准

1.保安巡逻：24小时不间断

2.清洁卫生：每日两次全面清洁，保持园区整洁

3.环境绿化：定期修剪、施肥，保持绿化美观

4.公共设施维护：定期检查、维修，确保设施正常运行

5.消防安全管理：严格执行消防法规，定期组织消防演练

6.业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务

3.2物业管理规范

1.严格执行国家及地方物业管理相关法律法规

2.建立健全物业管理制度，确保服务规范

3.加强员工培训，提高服务质量

3.3物业服务流程

1.接到业主需求后，及时响应并安排处理

2.处理完毕后，向业主反馈处理结果

3.定期进行服务质量检查，确保服务达标

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

1.保安费

2.清洁费

3.绿化费

4.公共设施维护费

5.消防管理费

6.业主服务费

4.2物业服务费用计算方法

按面积计费，每平方米每月元

4.3物业服务费用支付方式

1.甲方每月支付乙方物业服务费用

2.支付日期为每月日

4.4费用调整机制

根据物价部门规定及市场行情，每年调整一次物业服务费用

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

1.保安设施

2.清洁设备

3.绿化设施

4.公共设施

5.消防设施

5.2维护保养周期

1.保安设施：每季度检查一次

2.清洁设备：每月检查一次

3.绿化设施：每月检查一次

4.公共设施：每季度检查一次

5.消防设施：每月检查一次

5.3维护保养责任

1.乙方负责物业设施的维护保养工作

2.甲方负责提供必要的维护保养费用

5.4维护保养费用

维护保养费用包含在物业服务费用中

6.安全管理与消防

6.1安全管理职责

1.乙方负责园区内安全管理

2.甲方配合乙方做好安全管理

6.2消防设施维护

1.乙方负责消防设施的维护保养

2.甲方负责提供必要的消防设施维护费用

6.3应急预案

1.乙方制定园区应急预案

2.甲方配合乙方进行应急演练

6.4人员培训

1.乙方对员工进行安全知识培训

2.甲方提供必要的培训场地及设施

8.损害赔偿

8.1损害赔偿