二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本（含装修变更约定）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本（含装修变更约定）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

2.租赁物概况

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3拖欠租金处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.押金及返还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.装修变更约定

13.1装修变更申请

13.2装修变更审批

13.3装修变更费用

13.4装修变更期限

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.2合同标的

1.2.1租赁物地址：具体地址、门牌号

1.2.2租赁物面积：平方米

1.2.3租赁物结构：具体结构描述

1.2.4租赁物设施：列举具体设施名称及状况

1.3合同签订时间：年月日

1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁物概况

2.1租赁物地址：具体地址、门牌号

2.2租赁物面积：平方米

2.3租赁物结构：具体结构描述

2.4租赁物设施：列举具体设施名称及状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前协商一致，并签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：元/月

4.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的日

4.3拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据市场行情及政策调整

5.2租金调整周期：每年调整一次

5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月通知承租方

6.押金及返还

6.1押金金额：元

6.2押金退还条件：合同到期或终止，且承租方无违约行为

6.3押金退还时间：合同到期或终止后一个月内

7.违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金

7.1.2承租方违反租赁物使用规定

7.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途

7.1.4承租方造成租赁物损坏

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为每月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的。

8.2不可抗力处理：遇不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除违约责任。

8.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府文件、新闻报道、专业机构的鉴定等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.合同解除

10.1.1合同一方严重违约，经另一方