2025版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁地点

2.租赁房屋描述

2.1房屋面积

2.2房屋结构

2.3房屋设施

2.4房屋权属证明

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4押金金额

3.5押金退还条件

4.租赁房屋使用

4.1使用范围

4.2使用要求

4.3使用限制

4.4使用维护责任

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3违约责任

5.4违约金

6.租赁房屋转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租费用

6.4转租责任

7.租赁房屋装修

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3装修费用

7.4装修验收

8.租赁房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修程序

8.4维修期限

9.安全生产及消防安全

9.1安全生产责任

9.2消防安全责任

9.3安全检查

9.4安全事故处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同终止

12.4合同解释

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订时间

本合同于2023年4月1日签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限为自2023年5月1日至2028年4月30日，共计5年。

1.5合同租赁地点

本合同租赁房屋位于：市区路号，具体面积为平方米。

2.租赁房屋描述

2.1房屋面积

租赁房屋总面积为平方米，其中营业面积为平方米，厨房面积为平方米。

2.2房屋结构

租赁房屋为钢混结构，一层楼高，共间。

2.3房屋设施

租赁房屋内配备有空调、消防设施、厨房设备等。

2.4房屋权属证明

乙方保证租赁房屋权属清晰，并提供相关权属证明文件。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币万元整，每年递增%。

3.2租金支付时间

租金应于每月X日前支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：高端餐饮品牌

账号：X

3.4押金金额

本合同押金为人民币万元整，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

3.5押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方书面申请后X日内退还押金。

4.租赁房屋使用

4.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于高端餐饮品牌门店的经营，不得从事任何违法活动。

4.2使用要求

乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，并按照甲方要求进行合理使用。

4.3使用限制

租赁房屋不得用于仓储、堆放杂物等非经营用途。

4.4使用维护责任

乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后X日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）租赁房屋权属问题导致合同无法履行。

5.2合同解除程序

一方要求解除合同，应提前X日向对方发出书面通知，并说明解除原因。

5.3违约责任

（1）甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

（2）乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。

5.4违约金

本合同违约金为元/日。

6.租赁房屋转租

6.1转租条件

乙方在征得甲方同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限。

6.2转租程序

乙方转租需书面通知甲方，并提交转租方资质证明等相关文件。

6.3转租费用

乙方转租所得收益应扣除甲方约定的相关费用后，甲方无权干涉。

6.4转租责任

乙方转租期间，仍应履行本合同约定的各项义务。

7.租赁房屋装修

7.1装修标准

乙方进行装修应符合甲方要求，并符合国家相关标准和规定。