二零二五版城市地下空间开发拆迁房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市地下空间开发拆迁房屋买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3适用法律

2.合同背景

2.1项目概述

2.2地下空间开发概况

2.3拆迁房屋情况

3.拆迁房屋买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

3.3买方与卖方的关系

4.拆迁房屋的产权及现状

4.1房屋产权证明

4.2房屋现状描述

4.3房屋附属设施

5.拆迁补偿及安置

5.1拆迁补偿标准

5.2安置方式及条件

5.3补偿款项支付方式

6.房屋买卖价格及支付

6.1房屋买卖价格

6.2付款方式及时间

6.3付款担保

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限

7.2履行地点

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件及补充协议

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同份数

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：拆迁补偿协议

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。

（2）卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。

1.2术语定义

“拆迁房屋”指位于[具体地址]的房屋，其产权归卖方所有。

“地下空间”指位于[具体地址]的地下空间，其使用权归买方所有。

“补偿款项”指卖方因拆迁房屋而应得的补偿费用。

第二条合同背景

2.1项目概述

本合同涉及的地下空间开发项目为[项目名称]，位于[项目地址]。

2.2地下空间开发概况

地下空间开发项目总面积为[面积]，其中住宅面积为[面积]，商业面积为[面积]。

2.3拆迁房屋情况

拆迁房屋总面积为[面积]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成时间为[年份]。

第三条拆迁房屋买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

买方为合法注册的企业，具备房地产开发资质。

3.2卖方基本情况

卖方为合法注册的企业，具备房屋所有权。

3.3买方与卖方的关系

买方与卖方之间无直接或间接的股权关系，双方在签订本合同时为独立法人。

第四条拆迁房屋的产权及现状

4.1房屋产权证明

卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2房屋现状描述

房屋现状为[现状描述]，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：[列出附属设施]。

第五条拆迁补偿及安置

5.1拆迁补偿标准

拆迁补偿标准按照当地政府规定的标准执行，包括但不限于房屋重置价格、搬迁费用等。

5.2安置方式及条件

卖方同意按照当地政府规定的安置政策，为拆迁房屋的居民提供相应的安置。

5.3补偿款项支付方式

补偿款项分批支付，具体支付方式如下：

（1）首次支付：[金额]元，在合同签订后[天数]内支付；

（2）第二次支付：[金额]元，在房屋拆除后[天数]内支付；

（3）第三次支付：[金额]元，在房屋交付后[天数]内支付。

第六条房屋买卖价格及支付

6.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为[金额]元。

6.2付款方式及时间

买方应在合同签订后[天数]内支付房屋全部款项。

6.3付款担保

买方应提供[金额]元的银行保函或等额的现金作为付款担保。

第七条合同履行与违约责任

7.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[年]年[月]日。

7.2履行地点

本合同涉及的房屋买卖、拆迁补偿及安置等事宜，均在[履行地点]进行。

7.3违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）因买方原因导致合同无法履行的，买方应承担全部责任；因卖方原因导致合同无法履行的，卖方应承