2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同甲方代表

1.4合同乙方代表

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目结构

3.物业管理范围与内容

3.1日常保洁服务

3.2绿化养护管理

3.3安全保卫服务

3.4设施设备维护

3.5空调及供暖服务

3.6消防安全

3.7水电供应

3.8公共区域维护

4.服务标准与规范

4.1保洁服务标准

4.2绿化养护规范

4.3安全保卫要求

4.4设施设备维护标准

4.5空调及供暖服务标准

4.6消防安全规定

4.7水电供应要求

4.8公共区域维护规范

5.物业费及支付方式

5.1物业费计算方式

5.2物业费支付时间

5.3物业费支付方式

5.4滞纳金及违约责任

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.合同期限与续签

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：X

1.2合同乙方

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：X

1.3合同甲方代表

甲方代表姓名：X

甲方代表职务：总经理

1.4合同乙方代表

乙方代表姓名：X

乙方代表职务：项目经理

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称：高端商务区办公大楼

2.2项目地点

项目地点：市区路号

2.3项目面积

项目总面积：10万平方米

2.4项目结构

项目结构：地上20层，地下2层

3.物业管理范围与内容

3.1日常保洁服务

3.1.1保洁区域：包括大堂、电梯厅、走廊、卫生间、办公室等公共区域

3.1.2保洁频率：每日至少2次

3.1.3保洁标准：保持地面干净整洁，无垃圾、污渍

3.2绿化养护管理

3.2.1绿化区域：包括大楼周边绿化带、屋顶花园等

3.2.2养护频率：每周至少1次

3.2.3养护标准：保持绿化植物生长旺盛，无病虫害

3.3安全保卫服务

3.3.1安全区域：包括大楼入口、停车场、消防通道等

3.3.2保卫频率：24小时值班

3.3.3保卫标准：确保大楼安全，无盗窃、火灾等事故发生

3.4设施设备维护

3.4.1维护范围：包括电梯、空调、消防系统、照明系统等

3.4.2维护频率：每月至少1次

3.4.3维护标准：确保设施设备正常运行，无故障

3.5空调及供暖服务

3.5.1空调服务：夏季制冷，冬季供暖

3.5.2服务时间：夏季每日8:0018:00，冬季每日8:0018:00

3.5.3服务标准：保持室内温度舒适

3.6消防安全

3.6.1消防设施：包括消防栓、灭火器、疏散指示灯等

3.6.2消防检查：每月至少1次

3.6.3消防演练：每年至少2次

3.7水电供应

3.7.1水电供应：24小时不间断

3.7.2供水标准：保证水质清洁、卫生

3.7.3供电标准：保证电压稳定、可靠

3.8公共区域维