最新上海政府产权房屋租赁合同范本7篇.docx

最新上海政府产权房屋租赁合同范本7篇

篇1

甲方（出租方）：上海市人民政府

乙方（承租方）：（个人/单位）

鉴于甲方拥有特定的政府产权房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市（区/县）（街道/镇）（房屋具体地址）。

2.房屋面积：建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

3.房屋结构：房屋为（结构类型）结构，共有（层）层，其中地上（层）层，地下（层）层。

4.房屋内部设施：房屋内部设施包括（如电梯、空调、消防设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自（起租日期）年（月）日，至（终止日期）年（月）日，共计（租赁期限月数）个月。

2.租赁期限届满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为（租金总额），其中：首期租金为（首期租金），支付时间为（首期租金支付时间）；后续租金为（后续租金），支付时间为（后续租金支付时间）。

2.乙方应按照约定的支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金（保证金金额）。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.在租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的违约责任后，将剩余保证金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间未履行本合同约定的义务，甲方有权在保证金中扣除相应的金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。反之，如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方也应赔偿乙方的实际损失。

3.乙方在租赁期间如因自身原因遗失了重要物品或财产，应由乙方自行承担损失。但如因房屋本身存在安全隐患或甲方管理不善等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需提前终止或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。

2.合同终止或解除后，乙方应将房屋及其设施设备恢复到原状交还给甲方。如有损坏或遗失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可提出解除本合同，并互不承担违约责任。但应及时书面通知对方并提供相关证明材料以便双方进行后续处理。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章等规范性文件的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在争议解决期间不影响本合同的正常履行部分外，其余部分应暂停履行直至争议解决完毕后再继续履行。

篇2

出租方（甲方）：上海市人民政府

承租方（乙方）：上海某公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的政府产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市XX区XX路XX号

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米

3.房屋结构：钢筋混凝土结构，装修状况良好

4.房屋用途：办公用房

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元/月，小写为￥XXXX元/月。租金按季支付，乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内将本季度的租金一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内发生的水、电、气、通讯等费用，由乙方自行承担。乙方应在每月的第一个工作日内向甲方支付上月的水、电、气等费用