2025年度冷链仓储物业管理及冷链物流合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度冷链仓储物业管理及冷链物流合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理标准

2.3物业管理责任

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.冷链仓储设施维护

4.1设施维护责任

4.2设施维护标准

4.3设施维护费用

5.冷链仓储安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急预案

6.冷链物流服务内容

6.1物流服务范围

6.2物流服务质量标准

6.3物流服务责任

7.冷链物流费用

7.1物流费用计算方式

7.2物流费用支付方式

7.3物流费用调整机制

8.物流运输工具及设备

8.1运输工具及设备要求

8.2运输工具及设备维护

8.3运输工具及设备更新

9.冷链仓储及物流信息管理

9.1信息管理系统

9.2信息安全管理

9.3信息共享与交换

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密责任

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同终止及后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

14.3合同终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025年度冷链仓储物业管理及冷链物流合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为物业管理有限公司，乙方（冷链物流方）为冷链物流有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年11月1日。

1.4合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：甲方负责对乙方提供的冷链仓储设施进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施维护等。

2.2物业管理标准：甲方应按照国家相关物业管理标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.3物业管理责任：甲方对物业管理范围内的设施安全、环境整洁、秩序维护等承担直接责任。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式：物业管理费按月计算，费用标准为每平方米每月元。

3.2物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

3.3物业管理费调整机制：物业管理费在合同期间内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。

4.冷链仓储设施维护

4.1设施维护责任：甲方负责冷链仓储设施的日常维护，确保设施正常运行。

4.2设施维护标准：设施维护应达到国家标准和行业规定的要求。

4.3设施维护费用：设施维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的设施损坏除外。

5.冷链仓储安全管理

5.1安全管理制度：甲方应建立健全冷链仓储安全管理制度，确保仓储安全。

5.2安全责任划分：甲方对冷链仓储安全承担主体责任，乙方在使用过程中应遵守安全规定，共同维护仓储安全。

5.3应急预案：甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员和设施安全。

6.冷链物流服务内容

6.1物流服务范围：乙方负责为甲方提供冷链物流服务，包括但不限于货物收发、运输、配送等。

6.2物流服务质量标准：乙方应按照国家相关物流标准和行业标准，提供优质的冷链物流服务。

6.3物流服务责任：乙方对物流服务过程中出现的货物损坏、延误等承担直接责任。

8.物流运输工具及设备

8.1运输工具及设备要求：乙方提供的运输工具及设备应满足冷链运输要求，具备保温、制冷功能，符合国家相关标准。

8.2运输工具及设备维护：乙方应定期对运输工具及设备进行维护保养，确保其处于良好运行状态。

8.3运输工具及设备更新：如运输工具及设备出现重大故障或无法满足运输需求，乙方应予以更新，并提前通知甲方。

9.冷链仓储及物流信息管理

9.1信息管理系统：双方应建立信息管理系统，实现仓储和物流信息的实时共享。

9.2信息安全管理：双方应采取必要措施，确保信息系统的安全，防止信息泄露和滥用。

9.3信息共享与交换：双方应按照约定的时间和方式，共享和交换相关物流