业主房屋外立面统一改造的协商机制.pptx

业主房屋外立面统一改造的协商机制;改造背景与目的

政策法规依据及解读

业主委员会角色与职责

设计单位选择与设计方案评审

施工单位招标与施工管理

材料设备选购与质量控制;费用分摊、筹集与监管机制

进度安排、延期原因及应对措施

沟通协调平台建立与运行效果评估

争议解决途径与法律责任明确

改造后维护管理方案制定;效果展示、评价与反馈收集

经验总结、教训分析与改进建议

宣传推广策略制定与实施计划;改造背景与目的;随着城市化进程的加速，城市更新成为提升城市形象和功能的重要手段。;房屋老化;提升居住品质与社区形象;政策法规依据及解读;;细化物业管理条例在地方的实施，包括业主大会的成立、业主委员会的选举、物业服务企业的选聘等。;住房城乡建设部关于推进城市老旧小区改造的指导意见;业主委员会角色与职责;业主委员会组建流程;在改造中承担职责和作用;;设计单位选择与设计方案评审;;符合城市规划要求，尊重小区整体风格，考虑业主使用需求和建筑安全。;召开业主大会，听取设计单位对方案的介绍，收集业主意见和建议。;施工单位招标与施工管理;评标和合同签订;施工过程监管措施和责任追究;知情权;材料设备选购与质量控制;材料设备选购原则和供应商选择;质量检测方法及标准应用;验收前准备;费用分摊、筹集与监管机制;按照业主房屋外立面改造的受益程度进行费用分摊，受益大的业主承担更多费用。;由业主自行筹集资金，作为房屋外立面改造的主要资金来源。;资金使用监管措施和透明度保障;进度安排、延期原因及应对措施;;;提前告知;沟通协调平台建立与运行效果评估;协调设计与施工;;运行效果评估指标体系构建;争议解决途径与法律责任明确;;;;改造后维护管理方案制定;物业公司或业主委员会承担维护管理职责，确保改造后房屋外立面的整洁、安全和美观。;定期检查、维修计划安排;业主监督;效果展示、评价与反馈收集;通过图表、照片等形式直观展示改造前后的对比效果。;评价指标体系构建及应用;设立专门的意见箱、电话热线、网络平台等，方便业主反馈意见。;经验总结、教训分析与改进建议;本次改造项目经验总结;;;??传推广策略制定与实施计划;了解改造目的、预算、施工方案等信息，协助推广和动员。;通过小区微信群、公众号、论坛等网络平台发布改造信息和进展。;;谢谢您的观看