2025年按揭购房借款合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭购房借款合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

4.借款金额与利率

4.1借款金额

4.2借款利率

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

6.还款计划与还款日期

6.1还款计划

6.2还款日期

7.利息计算与支付

7.1利息计算

7.2利息支付

8.担保事项

8.1担保方式

8.2担保期限

8.3担保责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.合同附件与签署日期

14.1合同附件

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家金融监督管理部门的有关规定订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规，如有与中华人民共和国法律、法规相抵触之处，以中华人民共和国法律、法规为准。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指贷款人；

（3）“房屋”指甲方拟购买的房产；

（4）“贷款金额”指甲方从乙方处获得的借款总额；

（5）“贷款利率”指甲方应支付给乙方的贷款利息比率；

（6）“还款期限”指甲方应按约定的方式偿还全部贷款本金及利息的期限；

（7）“担保”指甲方为履行本合同所设定的担保措施。

2.2解释

本合同中的术语、定义和解释应当符合相关法律法规的规定，如有歧义，应按有利于保护借款人权益的原则进行解释。

3.房屋信息

3.1房屋所有权

甲方保证房屋为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵，甲方承诺将房屋抵押给乙方作为本合同的担保。

3.2房屋位置与面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为[具体用途]，甲方承诺将房屋用于约定的用途。

4.借款金额与利率

4.1借款金额

甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。

4.2借款利率

借款利率为[年利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限

借款期限为[具体期限]，自借款发放之日起计算。

5.2还款方式

甲方应按照约定的还款方式，分[具体期数]期偿还借款本金及利息。

6.还款计划与还款日期

6.1还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划表进行还款，还款计划表应明确每期还款的本金、利息和总金额。

6.2还款日期

每期还款的日期为[具体日期]，如遇法定节假日或休息日，还款日期顺延至下一个工作日。

7.利息计算与支付

7.1利息计算

利息按月计息，每月计息日为[具体日期]，按实际天数计算，利息计算公式为：利息=本金×月利率×实际天数/30。

7.2利息支付

甲方应在每月还款日支付当期利息，如遇还款日期调整，利息支付日期亦相应调整。

8.担保事项

8.1担保方式

甲方同意以其名下的房屋作为本合同的担保物，乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法对担保物进行处置。

8.2担保期限

担保期限自本合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。

8.3担保责任

甲方对本合同的担保承担连带责任，乙方在甲方违约时有权直接对担保物进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

a.甲方未按约定偿还贷款本金及利息；

b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.乙方根据法律法规或政策要求解除合同；

d.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，甲方应立即偿还乙方尚未偿还的贷款本金及利息。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）甲方未按约定使用贷款；

（3）甲方未履行担保义务；

（4）乙方未按约定提供贷款。

1