二零二五年度高端餐饮业商铺租赁合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端餐饮业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知期限

7.保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.使用规范

8.1商铺用途限制

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修规定

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。

1.1.2“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。

1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。

1.1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.1.5“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行本合同的担保。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.1.1[具体地址]

3.2商铺面积

3.2.1总面积：[平方米]

3.2.2使用面积：[平方米]

3.3商铺用途

3.3.1仅限用于高端餐饮业经营。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1[具体日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1[具体日期]

4.3租赁期限延长

4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]天书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：[元/平方米·月]

5.1.2年租金总额：[元/年]

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

5.2.2乙方应于签订本合同后[具体日期]内支付首期租金及保证金。

5.3支付时间

5.3.1支付时间：每月[具体日期]前。

5.4逾期支付

5.4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：[元]

6.2退还条件

6.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，且符合本合同约定的条件，甲方应退还保证金。

6.3退还方式

6.3.1甲方应在收到乙方退还保证金申请后[具体日期]内退还保证金。

7.使用规范

7.1商铺用途限制

7.1.1乙方应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。

7.1.2乙方不得在商铺内从事任何违法活动。

7.2商铺维护责任

7.2.1乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。

7.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施。

7.3商铺装修规定

7.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前[提前通知天数]天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修。

7.3.2装修后的商铺应恢复原状，不得影响其他商铺的正常使用。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.1.3如乙方在租赁期间造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责