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不给房产抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产作为抵押物，用于乙方在__________的贷款业务的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同约定的抵押物为甲方名下的该房产，具体坐落位置为：__________。

1.2抵押物权利证书编号：__________。

二、抵押权范围

2.1乙方在合同约定的贷款业务范围内，有权以抵押物的全部或部分作为担保。

2.2抵押权范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

三、抵押物价值

3.1抵押物价值为抵押物评估机构依据国家有关法律法规，在合同签订之日起一个月内评估得出的价值。

3.2抵押物价值自评估之日起，在抵押期间保持不变。

四、抵押期间

4.1本合同约定的抵押期间自合同生效之日起至乙方清偿完毕贷款本金及利息之日止。

4.2在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

五、抵押权实现

5.1在乙方履行合同过程中，如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产权利证书复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产作为抵押物，用于乙方在__________的贷款业务的抵押担保，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同约定的抵押物为甲方名下的该房产，具体坐落位置为：__________。

1.2抵押物权利证书编号：__________。

1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何争议。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的贷款偿还情况，确保甲方的权益不受侵害。

2.2丙方应具备合法的担保资质，并按照国家相关法律法规履行担保责任。

三、乙方责任

3.1乙方在贷款期限内，应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

3.2乙方如未按约定偿还贷款，丙方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担违约责任。

3.3乙方在贷款期间，不得擅自变更抵押物，如需变更，须征得甲方和丙方同意。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

4.2甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，实现抵押权。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的贷款偿还情况进行监督，确保甲方的权益得到保障。

五、丙方权益

5.1丙方有权收取乙方按照约定支付的担保费用。

5.2丙方有权要求乙方提供相关担保资料，以确保担保的合法性和有效性。

六、违约及限制条款

6.1乙方如未按约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的__________%。

6.2乙方如擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方如未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在贷款期间，不得将贷款用于违法活动或高风险投资。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权利证书复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保资质证明。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，一方面为甲方提供了更加可靠的担保保障，确保甲方在贷款期间的风险得到有效控制；另一