二零二五年度民间个人房屋抵押借款合同模板2025.docx

二零二五年度民间个人房屋抵押借款合同模板2025

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______用途，乙方有权对甲方借款用途进行监督。

二、还款方式与利息

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还借款，具体还款计划由双方另行约定。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月支付，具体利息计算方式由双方另行约定。

三、抵押物描述

1.抵押物类型

甲方同意以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元，具体评估报告由双方另行约定。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定偿还借款或支付利息，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追偿，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但应遵守合同约定的用途。

有权在借款期限内提前还款，并有权要求乙方按照约定的方式计算提前还款的利息。

义务：

按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

按时向乙方提供借款使用情况的相关报告和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的用途使用借款。

有权在借款期限内对甲方进行监督，确保借款用途符合约定。

义务：

按照合同约定的期限和金额提供借款。

向甲方提供必要的借款使用指导和服务。

六、抵押物的保管与处置

1.抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。

乙方有权要求甲方定期提供抵押物的保管情况报告。

2.抵押物的处置

在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款本息。

处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。

七、借款的变更与解除

1.借款的变更

双方协商一致，可以变更借款金额、期限、利率等合同内容。

变更内容应以书面形式约定，并由双方签字或盖章确认。

2.借款的解除

（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；

（2）借款用途不符合合同约定，经乙方要求改正后仍未改正；

（3）抵押物价值大幅下降，可能影响借款安全。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以此为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：