二零二五年度高科技园区场地租赁与运营管理合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技园区场地租赁与运营管理合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.定义与解释

2.1术语的定义

2.2解释的原则与方法

3.租赁场地概述

3.1场地位置与面积

3.2场地使用性质与用途

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的延长与续约

5.租金及支付方式

5.1租金标准与计算方法

5.2支付时间与方式

6.场地使用条件与限制

6.1场地使用规定

6.2禁止使用事项

7.运营管理职责

7.1租赁方责任

7.2运营方责任

8.产权与维护

8.1场地产权归属

8.2场地维护责任

9.保险与安全

9.1保险责任与范围

9.2安全管理措施

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件与程序

13.合同终止后的处理

13.1租赁场地返还

13.2租金结算

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在我国某市签订。

1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语的定义：本合同中使用的术语，按照本合同附件一《术语表》中的定义执行。

2.2解释的原则与方法：本合同条款的解释应遵循本合同订立时的法律、法规和政策，并按照公平、诚信的原则进行。

3.租赁场地概述

3.1场地位置与面积：租赁场地位于我国某市某高科技园区内，总面积为1000平方米。

3.2场地使用性质与用途：租赁场地用于科研、生产、办公等高科技项目。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限的延长与续约：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，具体延长期限及条件由双方另行签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金标准与计算方法：租金标准为每月每平方米人民币10元，计算方法为：租金=面积×租金标准×租赁期限。

5.2支付时间与方式：租金按月支付，每月1日前支付上一个月租金，支付方式为银行转账。

6.场地使用条件与限制

6.1场地使用规定：租赁方应按照租赁场地使用性质与用途，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

7.运营管理职责

7.1租赁方责任：租赁方应按照合同约定使用场地，保证场地符合租赁用途，并承担场地使用过程中的法律责任。

7.2运营方责任：运营方负责园区的整体运营管理，包括但不限于场地维护、安全管理、物业管理等。

8.产权与维护

8.1场地产权归属：租赁场地所有权归出租方所有，租赁方在租赁期限内享有场地使用权。

8.2场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、设施设备的保养等。运营方负责园区的公共区域维护。

9.保险与安全

9.1保险责任与范围：租赁方应自行购买并承担租赁场地的财产保险、责任保险等，保险金额不低于租赁场地的实际价值。运营方负责园区公共区域的保险。

9.2安全管理措施：租赁方应遵守国家有关安全管理的法律法规，制定并实施安全管理制度，确保租赁场地的安全生产。

10.违约责任

10.1违约行为界定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，确保争议得到及时有效的解决。

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

13.合