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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智慧商场委托运营与商业地产投资管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1智慧商场项目概述
2.2商业地产投资管理范围
3.委托运营内容
3.1运营目标
3.2运营策略
3.3运营团队组建与职责
4.投资管理内容
4.1投资范围
4.2投资决策
4.3投资风险控制
5.运营管理费用
5.1运营管理费用构成
5.2运营管理费用支付方式
5.3运营管理费用调整机制
6.投资收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配方式
6.3收益分配时间
7.合同期限
7.1合同起止时间
7.2合同续签条件
8.违约责任
8.1运营方违约责任
8.2投资方违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：智慧商场项目详细资料
12.2附件二：运营管理方案
12.3附件三：投资管理方案
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的处理
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中的其他约定
14.2合同终止后的其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：_________有限公司
乙方：_________公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：_________
乙方法定代表人：_________
1.3双方联系方式
甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________
乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________
2.合同标的
2.1智慧商场项目概述
项目名称：_________智慧商场
项目地点：_________
项目规模：_________平方米
项目总投资：_________万元
2.2商业地产投资管理范围
包括但不限于：项目投资决策、项目管理、运营管理等。
3.委托运营内容
3.1运营目标
实现智慧商场项目的高效运营，提升顾客购物体验，实现项目投资回报。
3.2运营策略
制定全面的运营策略，包括市场定位、品牌招商、营销推广、客户服务等。
3.3运营团队组建与职责
组建专业的运营团队，明确各成员的职责，确保运营工作的顺利进行。
4.投资管理内容
4.1投资范围
包括但不限于：项目资金筹措、投资风险评估、投资回报计算等。
4.2投资决策
双方共同参与投资决策，确保投资项目的合理性和风险可控。
4.3投资风险控制
建立投资风险控制体系，对投资风险进行识别、评估和控制。
5.运营管理费用
5.1运营管理费用构成
包括但不限于：运营人员工资、办公费用、市场推广费用、维护费用等。
5.2运营管理费用支付方式
按月支付，具体金额根据实际发生费用进行调整。
5.3运营管理费用调整机制
根据市场变化和项目实际情况，双方协商确定费用调整方案。
6.投资收益分配
6.1收益分配原则
遵循公平、公正、公开的原则，按照双方约定比例分配投资收益。
6.2收益分配方式
收益分配采取现金支付方式，具体分配时间根据实际收益情况确定。
6.3收益分配时间
每季度末进行一次收益分配，特殊情况可另行协商。
8.违约责任
8.1运营方违约责任
若运营方未按合同约定履行运营职责，导致项目运营效果未达到预期目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
8.2投资方违约责任
若投资方未按合同约定履行投资义务，导致项目资金链断裂或投资回报受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
8.3违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，双方应积极配合仲裁机构的调查和处理。
10.合同解除
10.1合同解除条件
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