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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵押贷款合同（2025版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签字与盖章

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3贷款人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物的名称

3.2抵押物的位置

3.3抵押物的面积

3.4抵押物的权属

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.贷款利率与利息

5.1贷款利率

5.2利息计算方法

5.3利息支付方式

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估结果

7.抵押登记

7.1抵押登记机关

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记费用

8.抵押权实现与处置

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置费用

9.贷款逾期与违约责任

9.1贷款逾期定义

9.2违约责任

9.3违约金计算方法

10.保险与担保

10.1保险范围

10.2担保方式

10.3担保责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押登记申请书

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：市区。

1.3合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。

1.4合同签字与盖章：抵押权人、抵押人和贷款人在本合同上签字或盖章。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息：名称：银行股份有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2抵押人信息：名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.3贷款人信息：名称：个人

地址：市区路号

身份证号码：

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于市区路号的房产。

3.2抵押物位置：市区路号。

3.3抵押物面积：1000平方米。

3.4抵押物权属：抵押物为抵押人所有，权属清晰，无任何争议。

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额：人民币1000万元整。

4.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。

5.贷款利率与利息

5.1贷款利率：年利率为4.5%。

5.2利息计算方法：按月计息，利息按实际天数计算。

5.3利息支付方式：每月支付当月应还利息。

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构：房地产评估有限公司。

6.2评估方法：采用市场比较法。

6.3评估结果：抵押物评估价值为人民币1000万元。

7.抵押登记

7.1抵押登记机关：市区不动产登记中心。

7.2抵押登记手续：抵押权人、抵押人和贷款人应共同办理抵押登记手续。

7.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。

8.抵押权实现与处置

8.2抵押物处置方式：抵押物处置应采取公开拍卖或协商转让的方式。

8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由抵押物处置所得款项优先支付，不足部分由抵押人承担。

9.贷款逾期与违约责任

9.1贷款逾期定义：贷款逾期指借款人未按合同约定的期限偿还本金或利息。

9.2违约责任：贷款逾期后，抵押人应支付逾期利息，逾期利息为当期利率的150%。

9.3违约金计算方法：逾期利息按逾期天数计算，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。

10.保险与担保

10.1保险范围：抵押物应投保火灾、盗窃等保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

10.2担保方式：贷款人可要求抵押人提供其他形式的担保，如保证、抵押等。

10.3担保责任：担保人应承担相应的担保责任，确保贷款的安全。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件：经各方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。

11.2合同解除条件：发生不可抗力或其他致使合同无法履行的情形时，任何一方均有权解除合同。

11.3合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照本合同的约定处理剩余的贷款及抵押物的相关事宜。

12.争议解决

12.1争议解决方式：